一、无产权房子怎么公证过户

无产权房子无法进行公证过户。原因在于，房屋产权是对房屋拥有所有权的证明，进行房屋过户公证及后续的过户登记，其前提是该房屋具备合法的产权。

从公证角度来看，公证机构在办理公证事项时，需对相关事项的真实性、合法性进行审查。无产权房屋的产权归属存在不确定性，可能涉及违法建设、产权纠纷等多种问题，不符合公证的条件，公证机构不会受理此类公证申请。

从过户角度而言，根据我国相关，办理房屋过户登记，必须提供合法有效的产权证明文件。没有产权的房子，无法在不动产登记部门完成过户登记手续，也就不能实现法律意义上的产权转移。

如果涉及无产权房屋的交易或流转，存在较大法律风险。建议先核实房屋产权情况，如能否通过合法途径补办产权手续等，待产权明晰后，再按照正常程序办理公证及过户事宜。

二、是什么意思

小产权房并非法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。具体含义如下：

一是从产权角度来看，小产权房没有合法的书。这类房屋的建设通常未经过相关部门的严格审批，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划等要求，无法像普通那样在政府相关部门进行产权登记，也就无法取得合法有效的产权证书。

二是从土地性质角度而言，小产权房大多建在集体土地上。集体土地一般是农村集体经济组织成员共同所有的土地，按照规定，这类土地在未经法定征收程序转为国有土地之前，是不能用于商品房开发建设的。

三是从交易和权益保障角度来讲，小产权房的交易不受法律保护。由于其产权存在瑕疵，购买小产权房可能面临诸多风险，比如无法办理过户登记，房屋被依法拆除时难以获得充分补偿等。

三、产权房到期后该怎么办

产权房一般指的是商品房，其是有期限的，通常住宅用地为70年。当产权房土地使用权到期后，有以下相关规定和解决办法：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，土地使用权会自然延续。

二是关于续期费用。虽然法律规定自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用，目前法律尚未明确具体规定。一般认为，会根据当时的土地市场情况等因素综合确定，有可能是象征性收取一定费用，也可能会有更为具体合理的收费标准。

三是非住宅建设用地。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。若土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

总之，住宅产权房到期后会自动续期，业主无需过度担忧，后续具体事宜可关注相关政策法规的进一步明确。

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