一、房子过户给未成年孩子需要什么手续和费用

房子过户给未成年孩子通常需要以下手续：

1.签署赠与合同或买卖协议：明确过户的意愿和相关条款。

2.准备相关证件：包括双方、本等，以证明双方的身份及亲属关系。

3.办理公证：对赠与合同或买卖协议进行公证，增强其法律效力。

4.缴费：主要涉及契税等，具体税费标准根据房屋的性质、面积等因素确定。一般来说，且面积在90平方米以下的，为1%；90平方米以上的，税率为1.5%。非税率通常为3%。

5.到房产管理部门办理过户登记：提交上述材料，经过审核后办理过户手续，领取新的。

费用方面，除了上述税费外，可能还会有一些办理手续的费用，如公证费等，具体金额因地区和实际情况而异。总体而言，房子过户给未成年孩子的手续相对较为复杂，需要双方共同配合，并按照相关规定办理，以确保过户的合法性和有效性。

二、继承房产未过户20年后是不是作废

继承房产未过户，20年后并不会自动作废。房产的继承是以被继承人死亡时开始，继承人自继承开始之日起就取得了房产的所有权。但未办理过户手续的，只是在物权变动上尚未完成，并不影响继承人对房产的所有权。

不过，未过户可能会带来一些风险，比如在房产被他人侵占、等情况下，可能会因未及时办理过户而导致权益受损。如果后续想要处分该房产，如出售、抵押等，未过户可能会给交易带来障碍，需要先办理过户手续。

在法律上，继承人应尽快办理房产过户手续，以确保自己的合法权益得到充分保障。如果因各种原因未能及时办理过户，也应妥善保管相关的继承证明文件等，以备不时之需。总之，继承房产未过户20年后不会自动作废，但应及时办理过户手续以避免潜在风险。

三、军队产权能过户吗

军队经济适用房的产权通常不能随意过户。军队经济适用房是由军队组织建设，面向军队人员出售的住房，具有一定的特殊性。

一方面，这类住房在产权性质上与普通有所不同，其产权受到军队相关政策和规定的限制。一般情况下，军队经济适用房只能在符合特定条件的军队内部人员之间进行转让或变更，且需经过军队相关部门的审批和办理相应手续。

另一方面，对于向非军队人员转让的情况，通常是不被允许的。因为军队经济适用房的建设目的主要是满足军队人员的住房需求，保障军队的稳定和建设。

然而，具体的过户政策可能因地区、军队单位以及相关法规的变化而有所差异。如果有关于军队经济适用房产权过户的具体需求，建议咨询当地的军队房管部门或相关法律专业人士，以获取准确的信息和指导。他们能够根据具体情况，详细解读相关政策和规定，并提供合法合规的解决方案。

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