一、房屋过户给未成年孩子需要哪些材料和费用

房屋过户给未成年孩子通常需要以下材料：

1.双方身份证：包括办理过户的及未成年孩子的身份证。

2.户口本：证明双方的亲属关系及孩子的身份信息。

3.房产证：房屋的产权证明。

4.监护证明：如书等，以证明监护人的身份和监护关系。

费用方面主要有：

1.契税：一般按照房屋评估价的一定比例收取，通常为1%-3%左右。

2.印花税：按房屋成交价格的0.05%缴纳。

3.登记费：住宅类房屋登记费一般为每件80元，非住宅类房屋登记费一般为每件550元。

4.交易手续费：住宅类房屋交易手续费为每平方米3元，非住宅类房屋交易手续费为每平方米11元。

此外，如果通过中介办理过户，还可能需要支付一定的中介服务费用，具体标准由中介机构自行确定。在办理过户手续前，建议先咨询当地的中心或相关部门，了解具体的要求和费用标准，以确保过户顺利进行。

二、房产过户给未成年子女后能抵押吗

一般情况下，房产过户给未成年子女后，在未经法定监护人同意或未满足一定条件的情况下，是不能直接抵押的。

房产是重要的财产，对于未成年子女来说，他们不具备完全的民事行为能力。如果要将过户给未成年子女的房产进行抵押，需要考虑到未成年子女的利益保护以及法律规定的程序。

一方面，法定监护人有责任保护未成年子女的财产权益，在决定将房产抵押时，必须充分考虑到抵押可能带来的风险以及对未成年子女未来生活的影响，需经过法定程序，如监护人协商一致、裁定等。

另一方面，从法律规定来看，通常需要满足一定条件，如抵押行为必须是为了未成年子女的利益，如支付医疗费用、费用等正当用途，且要符合相关的法律程序和要求。

总之，房产过户给未成年子女后能否抵押，不能一概而论，需要综合考虑多方面因素，并遵循法律规定的程序和要求。

三、房屋赠与过户程序规定是什么样的

房屋赠与过户程序规定如下：首先，赠与人与受赠人签订书面的，明确赠与的房屋具体信息、双方权利义务等内容。其次，双方携带相关材料前往房屋所在地的不动产登记机构申请过户登记，材料通常包括赠与合同、不动产登记申请书、双方身份证明、书等。登记机构会对申请材料进行审核，若材料齐全且符合规定，将进行公示等程序。之后，按照规定缴纳相费，包括契税等。最后，经登记机构核准后，办理过户手续，颁发新的房屋产权证书，房屋所有权正式由赠与人转移至受赠人。需注意的是，不同地区的具体程序和要求可能会有所差异，在办理过程中应严格按照当地不动产登记部门的规定和要求进行操作。

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