一、按揭房夫妻离婚可以更名吗

按揭房夫妻离婚时，在符合一定条件下是可以更名的。具体情况如下：

-若房贷已还清：这种情况下，夫妻双方可持、、（判决书或调解书）、等相关资料，到当地不动产登记部门办理更名手续，将房产过户到约定的一方名下，一般程序相对简单，按正常的操作即可。

-若房贷未还清：由于房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，一般不会同意在未还清前变更产权人。但实践中，有的银行可能会允许，前提是取得银行的书面同意。通常需夫妻双方先向银行提出申请，银行审核同意后，再按照银行要求和不动产登记部门的规定办理更名手续。

总之，按揭房夫妻离婚能否更名，关键在于房贷是否还清以及银行是否同意。若涉及复杂情况，建议咨询当地不动产登记部门和贷款银行，或寻求专业法律人士的帮助。

二、按揭房贷款必须夫妻签字吗

按揭房贷款并非一定都要夫妻签字。

若房产是，且以该房产作抵押申请，这种情况下银行通常会要求夫妻双方签字。因为此房产涉及夫妻双方的权益，一旦出现贷款违约等情况，银行处置抵押物会影响到双方利益，夫妻共同签字能确保双方对贷款事宜知晓并承担相应责任。

然而，若房产为一方的，且产权登记在该方名下，从法律规定角度，其有权单独处置房产进行贷款，不一定需要夫妻另一方签字。但实际操作中，银行基于风险把控等因素，即便房产是个人财产，也可能要求夫妻另一方签字确认，目的是避免后续产生纠纷影响贷款回收。

总之，按揭房贷款是否需夫妻签字，既要依据房产的产权属性，也要看银行的具体规定和操作要求。

三、按揭的房子夫妻离婚怎么办

夫妻离婚时涉及按揭房子的处理，需依据不同情况而定。

若该房为夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并办理按揭，产权登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房产归登记方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是夫妻双方婚后共同支付首付款并办理按揭，不论产权登记在一方或双方名下，该房屋均为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商房屋归属及剩余贷款的承担；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若夫妻双方约定了房屋的归属及债务承担方式，且该约定不违反法律强制性规定，离婚时按约定处理。

总之，按揭房屋在离婚时的处理较为复杂，要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素，以保障双方合法权益。

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