一、夫妻一人过世房子怎么过户

夫妻一方过世后，房子过户需按以下步骤进行：

首先，确定房屋性质。若该房是，一半属于在世方，另一半作为遗产进行继承。若是过世方的个人财产，则全部作为遗产。

其次，明确继承人范围。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。若没有遗嘱，这些继承人共同继承遗产份额。

然后，办理继承公证。所有继承人需携带、本、、等材料，前往公证处办理。公证机构会对继承人身份、及遗产范围等核实并出具公证书。

最后，进行房产过户。继承人持公证书、房产证、身份证等材料到中心申请过户登记。经审核无误后，登记中心会办理房屋产权变更手续，将房屋过户到继承人名下。若存在遗嘱且遗嘱明确指定房屋由特定人继承，同样先确定房屋性质，再由指定继承人按上述流程办理过户。

二、夫妻一起还房贷后怎么处理

夫妻一起还房贷，离婚时的处理方式如下：

首先，若夫妻双方对房产及房贷的处理有书面约定，且该约定不违反法律强制性规定，应依约定处理。

其次，若无约定，房产为一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷的：

-房产一般判归产权登记一方。尚未归还的为产权登记一方的个人债务。

-婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算，需综合考虑共同还贷金额、房产购买价格、离婚时市场价格等因素。

再者，若房产为夫妻婚后共同购买，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，协商不成的，由根据具体情况判决，如照顾子女、女方和无过错方权益等原则。取得房产的一方需对另一方给予相应补偿，同时承担剩余房贷。若双方均不主张房产所有权，可申请拍卖、变卖房产，就所得价款进行分割。

三、夫妻一方坐牢要卖房子怎么处理

夫妻一方坐牢，要卖房子需分情况处理：

其一，若房子属于夫妻共同财产。在这种情况下，坐牢一方虽无法亲自参与房产售卖的相关程序，但可以通过授权委托的方式，委托他人（如另一方配偶、近亲属或律师等）代为办理。授权需经过公证等法定程序，确保其法律效力。同时，售卖所得款项一般应按照夫妻共同财产的分割原则进行分配。

其二，若房子属于坐牢一方的个人财产。同样可通过授权委托他人办理售卖手续。但如果涉及到刑事犯罪与房产存在关联，比如房产是犯罪所得或用于犯罪活动等，司法机关可能会对该房产采取查封、扣押等措施，限制其交易，需等待司法机关处理完毕，确认房产无法律纠纷后，方可进行售卖。总之，在处理此类房产售卖事宜时，要确保符合相关法律规定和程序要求。

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