一、老人过世房子怎么过户交什么费用

老人过世后房子过户，主要有两种方式，涉及不同费用：

遗嘱继承或遗赠

若老人留有合法有效的遗嘱，指定了房屋继承人，继承人需办理以下手续及缴纳相关费用：

-手续：继承人需提供遗嘱、老人、自身明等材料，前往部门申请办理房屋过户登记。

-费用：主要涉及印花税，按房屋评估价值的一定比例收取，通常比例较低；可能还有少量的登记费等。

法定继承

在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序，由法定继承人继承房屋。办理过户时：

-手续：需所有法定继承人共同到不动产登记部门，提交老人死亡证明、亲属关系证明、身份证明等材料，办理过户登记。若部分继承人放弃继承，还需提供放弃继承的书面声明。

-费用：同样有印花税、登记费等。此外，若对房屋价值进行评估，还需支付评估费用。

具体费用标准可能因地区政策、房屋价值等因素有所不同，建议在办理过户前，向当地不动产登记部门详细咨询。

二、老人过世房产怎么过户给子女最划算

老人过世后，房产过户给子女较划算的方式需综合多方面考量。

若老人在生前已订立遗嘱明确房产由子女继承，且该遗嘱合法有效，那么在老人去世后，子女可通过遗嘱继承办理过户。这种方式只需缴纳少量的登记费等必要费用，无需缴纳等大额税费。办理时，继承人需先到处办理遗嘱继承公证，再持公证书、、身份证等材料到不动产登记中心办理过户登记。

若老人未立遗嘱，法定继承人之间对房产分配无争议，可选择法定继承过户。同样只需承担登记费等必要支出，无契税。各法定继承人需共同到公证处办理继承公证，而后按上述流程办理过户。

此外，若房产满足“满五唯一”条件（房产证满五年且是家庭唯一住房），也可考虑生前赠与子女。不过，赠与虽需缴纳一定契税，但后续子女再次转让房产时，可能因不符合“满五唯一”规定而产生较高税费。

总体而言，从税费成本看，遗嘱继承或法定继承通常更为划算，但具体要结合家庭实际情况、房产状况等因素综合确定。

三、老人过世房产怎么过户给子女只能一个

老人过世后房产过户给其中一个子女，有以下常见方式及要点：

-遗嘱继承过户：若老人留有合法有效的遗嘱，指定该子女继承房产。首先，由该子女作为遗嘱继承人，向其他法定继承人表明继承意愿。之后，全体继承人携带遗嘱、老人死亡证明、房产产权证明、继承人身份证等材料，前往公证处办理遗嘱继承权公证。取得公证书后，再到不动产登记中心申请办理房产过户手续。

-法定继承过户：在没有遗嘱的情况下，需按法定继承办理。先确定所有法定继承人，其他法定继承人明确表示放弃继承，并签署放弃继承声明。接着，与上述流程类似，继承人准备好相关材料，如死亡证明、亲属关系证明、房产资料等，先到公证处办理继承公证，然后持公证书到不动产登记部门办理房产过户至该子女名下的手续。

-诉讼继承过户：当继承人之间对房产过户存在争议，无法协商一致时，该子女可向提起继承诉讼。通过法院审理判决确定其对房产的，凭借生效的法院判决书，无需办理公证，直接前往不动产登记中心办理房产过户。

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