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夫妻如何把房子过户给配偶

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科3

一、夫妻如何把房子过户给配偶

夫妻间将房子过户给配偶,常见方式有以下几种:

-婚内过户:

-办理原因:在婚姻关系存续期间,基于变更房屋产权登记等需求进行过户。

-所需材料:夫妻双方需准备身份证、、等相关材料。

-办理流程:双方共同前往当地中心,填写申请表格,提交上述材料,经审核通过后即可完成过户,一般仅收取少量的登记费用。

-离婚后过户:

-协议离婚情况:若通过协议离婚,需携带离婚证、、身份证、房产证等材料。书中应明确房屋归属等相关约定。前往不动产登记中心办理,按规定流程完成过户。

-诉讼离婚情况:若经判决离婚,需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。依据法律文书确定的房屋归属办理过户,同样前往不动产登记中心进行操作。

办理过程中,务必确保材料真实、完整,遵循当地不动产登记部门的具体要求和程序,以顺利完成房屋过户给配偶的手续。

二、夫妻欠房贷和信用卡能离婚吗

夫妻欠房贷和信用卡债务不影响其离婚。

从法律角度,离婚分为协议离婚和诉讼离婚。协议离婚时,夫妻双方需就、、财产及债务处理等事项协商一致,并签订书面离婚协议,共同到婚姻登记机关申请离婚登记。对于房贷和信用卡债务,双方可以在协议中明确分担方式,如约定由一方承担,或者按一定比例分担等。

若选择诉讼离婚,一方起诉至法院要求离婚,法院审理时会审查夫妻感情是否破裂。债务问题并非决定能否离婚的关键因素,但会在和债务分担环节进行考量。对于房贷,如果是夫妻共同房产且共同,法院一般会根据房产的使用情况、双方经济状况等因素判决归属及后续贷款偿还责任。信用卡债务若属于,也需双方共同承担;若为个人债务,则由负债方自行承担。总之,债务情况不阻碍离婚,只是在离婚过程中需要妥善处理。

三、夫妻期间如果同房能做证据吗

在夫妻起诉离婚期间,同房能否作为证据,需根据具体情况分析。

一方面,如果同房行为与离婚案件中涉及的关键争议点有直接关联,比如涉及到夫妻感情是否确已破裂的判断,或者一方主张另一方存在违背婚姻忠诚义务等情形时,理论上可以作为证据。例如,一方声称另一方在起诉离婚后仍与其同房是为了拖延时间、假意修复关系以谋取财产等不当利益,此时相关证据若能证实该主张,对案件审理有一定作用。

另一方面,如果同房行为与案件争议焦点无关,或者单纯是正常的夫妻生活行为,一般不会作为有实质意义的证据。法院在审理离婚案件时,主要关注的是夫妻感情是否破裂、财产分割、子女抚养等关键问题。

总之,能否作为证据关键在于其与案件争议焦点的关联性以及能否对案件事实的认定起到实质性作用,法院会综合各种因素进行判断和考量。

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