一、二手房贷款过户后房产证在哪里

二手房贷款过户后，房产证通常会由银行保管。在办理二手房贷款时，为了确保银行的债权安全，银行会要求借款人将房产证抵押给银行，作为贷款的担保。待贷款还清后，借款人再向银行申请解除抵押，银行将房产证返还给借款人。

在过户过程中，房产交易中心会将新的完成，并将其交给银行。银行会将房产证进行保管，直到贷款还清为止。借款人在贷款期间需要按时还款，若出现逾期等情况，银行有权处置抵押物（即房产证所对应的房产）。

需要注意的是，不同地区的具体操作流程可能会有所差异。有些地区可能会将房产证暂时存放在房产交易中心，待贷款还清后再办理相关手续领取房产证。在办理二手房贷款过户及后续事宜时，借款人应与银行、房产交易中心等相关部门密切配合，了解并遵守当地的规定和流程。

二、租给二手房东有哪些注意事项

租给二手房东时需注意以下事项：

其一，核实其身份及租赁资格。要求其提供合法的明、明等相关文件，确保其有权将。

其二，明确租赁期限及租金支付方式。与二手房东明确约定租赁的起始时间、结束时间，以及租金的支付周期、金额等，避免后期因租金问题产生纠纷。

其三，了解房屋的实际状况。查看房屋的现有设施设备是否完好，如有损坏应在合同中注明，由二手房东负责维修或赔偿。

其四，关注押金的退还事宜。明确约定押金的数额及退还条件，如在租赁期满且房屋无损坏、欠费等情况下，应及时退还押金。

其五，注意合同的签订。合同应详细约定双方的权利和义务，包括维修责任、违约责任等，避免因合同条款不明确而引发争议。

其六，了解房屋是否存在抵押或其他权利限制情况。确保房屋的出租行为不存在法律障碍，避免给自己带来不必要的法律风险。

三、交了退房绝招二手房可以退吗

交了定金后想退房是否可以退，需视具体情况而定。

如果是因卖方原因导致合同无法继续履行，如房屋存在严重质量问题、产权不清晰等，买方有权要求并退还定金。

但如果是买方自身原因想退房，如购房资金出现问题、改变购房主意等，一般情况下定金可能不会退还。不过，在一些特殊情况下，比如买方在支付定金后，卖方未能在约定时间内履行相关义务，给买方造成了损失，买方可以主张卖方承担违约责任，在扣除相应损失后，有权要求退还部分定金。

总之，交了定金后退房能否成功退还定金，关键在于导致退房的原因以及合同中对于定金退还的约定等因素。如果双方对于定金退还问题无法协商一致，可以通过法律途径解决。

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