离婚时房产有贷款如何进行过户？

问题解答：

离婚房产有贷款过户是一个涉及财产分割和个人权益的问题，离婚时的房产分割通常遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果房产是夫妻共同财产，那么在离婚时应当按照双方的协议或者法院判决进行分割，如果房产上有贷款，过户时需要考虑贷款的归属和偿还问题。

在实际操作中，通常会涉及到以下几个步骤：

1、协商一致：夫妻双方首先需要就房产的归属和贷款的处理达成一致意见。

2、偿还贷款：如果房产归一方所有，那么需要由该方负责偿还剩余的贷款。

3、解除抵押：在贷款偿还完毕后，需要到银行解除房产的抵押。

4、过户登记：解除抵押后，双方可以到房产交易中心进行房产过户登记。

建议参考：

在处理离婚房产有贷款的过户问题时，建议双方尽量通过协商解决，避免不必要的法律纠纷，如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到妥善处理，注意保留所有相关的证据和文件，以便在必要时提供给律师或相关部门。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”

小编总结：

离婚房产有贷款的过户是一个需要谨慎处理的问题，在处理过程中，双方应当首先尝试通过协商解决，如果协商不成，可以寻求法律途径，务必注意保留所有相关的证据和文件，以便在必要时提供给律师或相关部门，在法律允许的范围内，保护自己的合法权益，确保离婚财产分割的公平公正。