一、先离婚后过户房子安全吗

离婚后过户房子通常是较为安全的做法。在离婚过程中，双方对房产的归属等问题进行协商并达成一致，通过离婚协议明确房产的归属及后续过户等事宜。办理完后，依据离婚协议，一方可以按照法定程序向房产管理部门申请办理房产过户手续，将房产过户至约定的一方名下。这样可以避免在婚姻关系存续期间因各种复杂情况导致房产过户存在争议或法律风险。当然，在实际操作中，需要确保离婚协议的合法性、有效性以及的合规性，如提交的材料齐全、手续办理符合规定等。同时，也要注意可能存在的一些特殊情况，如房产存在未还清等情况，需要先处理好相关事宜再进行过户。总之，离婚后按照法定程序过户房子是较为安全的方式，但需谨慎处理各个环节以保障自身权益。

二、夫妻离婚子可以过户子女吗

在夫妻离婚时，按揭房子通常是可以过户给子女的。但需要注意一些情况。首先，若该房屋的贷款尚未还清，银行通常不会同意直接办理过户手续，因为贷款抵押物的变更需要经过银行的同意。其次，双方需要就房屋过户给子女的事宜达成一致，包括过户的具体方式、子女的等相关问题。若双方能够协商一致，可先还清贷款，解除抵押，然后再办理房屋过户手续，将房屋登记在子女名下。或者在银行同意的情况下，通过办理转按揭等方式，将贷款主体变更为子女，同时办理房屋过户。最后，还需要考虑当地的房地产政策和相关规定，有些地区可能对房屋过户给子女有特定的要求和限制，如子女的年龄、购房资格等。总之，夫妻离婚时按揭房子过户给子女需要在还清贷款、协商一致以及符合相关政策规定的前提下进行。

三、夫妻离婚房子共同名字有贷款怎么过户给子女

夫妻离婚后，若房子为共同名字且有贷款，将其过户给子女通常需要以下步骤：

首先，需取得银行的同意。因为房子存在贷款，银行作为抵押权人，其同意是过户的重要前提。夫妻双方应与银行沟通，了解银行对于过户的要求和手续，如提前还款、变更抵押人等相关事宜。

其次，双方应就房屋的归属及过户事宜达成一致。可以通过协商或诉讼的方式确定房屋最终归一方所有，另一方放弃产权。若双方协商一致，可签订书面协议明确相关事项。

然后，准备过户所需的材料。一般包括双方的、、离婚协议、等。若房屋有贷款，还需提供银行同意过户的相关文件。

最后，前往房屋所在地的部门办理过户手续。登记部门会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将办理房屋过户登记，将房屋登记在子女名下。

在整个过程中，应注意遵守相关和政策规定，确保过户手续的合法合规。

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