一、老人一方过世房产怎么过户给子女

老人一方过世后，房产过户给子女需按以下步骤进行：

首先，确定房产性质。若该房产为夫妻共同财产，一半属于在世老人，另一半作为过世老人的遗产进行分配。若为过世老人个人财产，则全部作为遗产处理。

其次，明确继承方式。

-有遗嘱的情况：若过世老人留有遗嘱指定房产由子女继承，需先确认遗嘱的真实性与有效性。之后，所有继承人需前往公证处办理，凭公证书、、明等材料，到中心申请办理房产过户手续。

-无遗嘱的情况：按法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。所有法定继承人要到公证处办理继承公证，明确各自的继承份额。完成公证后，携带公证书、相关身份证明及房产证等材料，到不动产登记中心办理房产过户，将房产过户到子女名下。

办理过程中，要确保各项材料齐全，按规定流程操作，以顺利完成房产过户。

二、老人写遗嘱去世后房子好过户吗

老人写遗嘱去世后，房子办理过户并非绝对顺利简单，需依具体情形判断。

若遗嘱合法有效，且继承人对遗嘱内容无争议，办理过户相对顺畅。首先，要确定遗嘱是否符合法定形式，例如自书遗嘱需由老人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱要有两个以上见在场见证等。

其次，需所有法定继承人配合。若存在其他法定继承人对遗嘱有异议，可能引发继承纠纷诉讼，过户进程会受影响。

办理过户时，通常要先进行公证，继承人需携带遗嘱、老人、本人身份证明、明等材料前往公证处。公证处核实遗嘱真实性与继承人身份后，出具公证书。之后，继承人持公证书、房屋产权证明等材料到不动产登记部门办理房屋过户登记。

若遗嘱存在瑕疵或效力存疑，或者法定继承人之间就遗产分割产生分歧，会增加过户难度，甚至可能需要通过诉讼解决，耗费时间与精力。

三、老人死了怎么过户给子女

宅基地过户给子女，需明确以下要点：

一是确定宅基地上房屋状况。宅基地不能单独继承，若宅基地上有房屋，基于“地随房走”原则，子女可因继承房屋而获得。子女需先办理房屋继承相关手续，提供老人死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明等材料，到当地不动产登记部门申请房屋继承登记。

二是区分子女身份。若子女为同一集体经济组织成员，符合宅基地申请条件，在完成房屋继承登记后，可依法办理宅基地使用权变更登记手续，向相关部门提交登记申请、身份证明等必要材料，经审核通过后，完成宅基地过户。

三是若子女非本集体经济组织成员，虽可继承房屋，但不能取得宅基地使用权，只能对房屋进行使用、修缮等，待房屋自然灭失后，宅基地由集体经济组织收回。

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