一、父母亲都过世了房产怎么过户给子女

父母亲过世后，房产过户给子女通常有以下几种方式：

一是法定继承。若父母生前未立遗嘱，按照法定继承顺序，由子女等法定继承人共同继承房产。一般需先到公证处办理继承权公证，然后凭公证书到房产管理部门办理过户手续。

二是遗嘱继承。父母生前立下合法有效的遗嘱，指定将房产由某一子女继承。在这种情况下，子女需凭遗嘱到房产管理部门办理过户。遗嘱需符合法律规定的形式要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期等。

三是遗赠。父母将房产遗赠给子女以外的人，需办理遗赠公证等相关手续，之后到房产管理部门办理过户。

需要注意的是，不同地区的可能会有所差异，办理过程中应严格按照当地的规定和要求进行操作，确保过户手续的合法性和有效性。同时，若房产存在抵押、查封等情况，可能会影响过户的办理。

二、父亲把房子过户给儿子怎么办理

父亲把房子过户给儿子，通常有以下几种办理方式：

一是买卖过户，双方签订，按照市场价格确定交易金额，然后到部门办理过户手续，缴纳相应的税费，如、等。

二是赠与过户，父亲与儿子签订房屋，将房子无偿赠与给儿子，之后到不动产登记部门办理过户，需缴纳契税等税费，直系亲属间赠与一般为3%至4%。

三是继承过户，若父亲去世，儿子作为法定继承人继承该房屋，需先办理继承公证，取得公证书后到不动产登记部门办理过户，此过程可能涉及到等问题，但目前我国尚未开征遗产税。

在办理过户手续时，双方需提供、等相关证件，填写过户申请表，并按照不动产登记部门的要求提交其他必要材料。不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议提前咨询当地不动产登记部门或专业律师，以确保过户手续的顺利办理。

三、房屋买卖没过户动迁款归谁所有怎么办

一般情况下，房屋买卖未过户但已实际交付的，动迁款原则上应归买受人所有。虽然未办理过户手续，但买受人已支付了购房款并实际占有使用房屋，其对房屋享有一定的权益。

然而，在实践中，具体情况可能较为复杂。如果出卖人在房屋买卖过程中存在过错，如故意拖延办理过户手续等，导致动迁款的归属产生争议，买受人可以通过诉讼等法律途径来主张自己的权益。

同时，如果房屋买卖存在其他特殊约定或法律规定的情形，如该房屋存在抵押等限制物权的情况，动迁款的归属可能会受到影响。在这种情况下，需要根据具体的法律规定和合同约定来确定动迁款的归属。

总之，对于房屋买卖未过户动迁款归谁所有的问题，需要综合考虑各种因素，依据法律规定和合同约定来确定。如果双方无法协商解决，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

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