一、如果房主已经过世该如何过户给别人

房主过世后办理过户给他人，需按以下步骤操作：

首先，确定房屋的继承情况。若房主留有遗嘱，明确指定了房屋继承人，那么由遗嘱指定的继承人来继承房屋。若没有遗嘱，则按照顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，由这些继承人共同继承房屋。

其次，所有继承人需前往当地公证处办理继承公证。办理时要携带被继承人的、明、继承人的件以及与被继承人的亲属关系证明等材料。公证机构对相关情况核实后，会出具继承公证书，明确房屋的继承人。

然后，继承人持继承公证书、房屋产权证书、本人身份证件等材料，前往房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。不动产登记机构对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房屋产权变更登记到继承人名下。

最后，若继承人要将房屋过户给他人，在完成继承过户到自己名下后，再按照正常的房屋买卖或赠与等过户程序，与受让方一同前往不动产登记机构办理相应的过户手续，依法缴纳相费后完成过户。

二、如果房主已经过世该如何过户

当房主已经过世，要办理房屋过户，需根据不同情况按相应程序进行：

一是通过办理。若房主生前留有合法有效的遗嘱，明确指定了房屋继承人，继承人可持遗嘱、本人身份证明、房屋产权证明等相关材料，先到当地公证机构办理遗嘱继承公证，公证后再到不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。

二是按照法定继承办理。若房主没有留下遗嘱，则按照法定继承顺序确定继承人。一般由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。这种情况下，所有法定继承人需协商一致，共同到公证机构办理继承公证，或通过诉讼确定各自继承份额后，凭公证书或法院生效法律文书，到不动产登记部门办理过户。

三、人死亡房产过户需要什么手续

人死亡后房产过户，需根据不同情形办理相应手续：

-若通过遗嘱继承办理房产过户。首先，需确定遗嘱的法律效力，可由专业机构或法院进行认定。然后，继承人需携带遗嘱、本人身份证明、被继承人死亡证明、房产产权证明等相关材料，前往不动产登记中心申请办理过户登记。登记机构会对材料进行审核，审核通过后予以办理房产过户手续。

-若按照法定继承办理房产过户。需要先确定法定继承人的范围和继承份额，一般由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。所有法定继承人需达成一致意见，共同到不动产登记中心办理过户。需提交被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、房产产权证明等材料。若继承人之间存在争议，则可能需要通过诉讼途径，由法院判决后，凭生效判决书办理房产过户。

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