一、个人有担保名下房产能过户吗

个人有担保名下房产能否过户，需分情况来看：

若担保的债权已获清偿，或者取得了债权人的书面同意，一般是可以办理房产过户的。因为当债权得到清偿后，担保责任解除，房产上的限制因素消除；而取得债权人书面同意，意味着债权人认可房产过户这一行为，对其债权实现没有异议。

若债权尚未清偿且未取得债权人书面同意，房产过户可能会受到限制。因为房产作为抵押物，是为了保障债权人的利益，在这种情况下过户房产可能会损害债权人的利益。比如，若房产过户后，原房主无法履行债务，债权人就难以通过处置该房产来实现债权。

不过，在一些特殊情况下，即使存在担保，法院可能会根据具体情形，在保障债权人利益的前提下，允许房产过户。总之，有担保的房产过户需谨慎处理，必要时应咨询相关法律专业人士。

二、个人可以过户房产吗

个人可以过户房产，但需满足一定条件并遵循相关程序。

一是房产产权明晰。过户的房产必须有合法的产权证明，如等，以确保产权归属清晰，不存在纠纷或争议。

二是符合相关政策规定。例如，一些城市可能有限购政策，在过户前需确认自身购房资格，若不符合当地政策要求，则无法完成过户。

在具体过户程序方面，一般包括以下步骤：首先，买卖双方或赠与双方等相关当事人需签订房产转让合同或赠与协议等相关文书；其次，准备好相关材料，如、房产证、等；然后，双方共同向房产管理部门提出过户申请，相关部门会对申请材料进行审核；最后，经审核通过后，缴纳相费，办理产权变更登记手续，完成房产过户。

总之，个人在满足条件、准备好材料并按程序办理的情况下，可以进行房产过户。

三、个人对个人房产怎么过户

个人之间进行房产过户，常见情形及流程如下：

买卖过户

1.签订合同：买卖双方协商一致后，签订正规的，明确双方权利义务、房屋价格、付款方式等关键条款。

2.备案：到当地房地产交易管理部门进行网签备案，确保交易的合法性和透明度。

3.缴费：双方需根据房屋情况，按照规定缴纳、、等相关税费。

4.办理过户手续：携带身份证、房产证、等资料，到中心办理产权变更登记手续，经审核无误后，领取新的不动产权证书。

赠与过户

1.签订赠与协议：赠与人与受赠人签订书面赠与协议，明确赠与的房产信息等内容。

2.（部分地区要求）：前往公证机构办理赠与公证。

3.缴纳税费：受赠方需缴纳契税等相关税费。

4.办理过户：提交赠与协议、公证书等材料，到不动产登记中心办理过户登记，领取新证。

继承过户

适用于或。需提供被继承人、继承人身份证明、（如有）等材料，办理继承公证后，到不动产登记中心办理过户。

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