一、法院拍卖的房子过户需要什么手续

法院拍卖的房子过户，通常需要以下手续：

一是准备相关材料。竞拍人需携带身份证、簿等身份证明材料；若为企业，还需提供副本、法定代表人身份证明等。同时，要准备好法院出具的拍卖成交裁定书、协助执行通知书等法律文书。

二是办理税费缴纳。与普通类似，需缴纳契税、等相费。具体税费标准根据房屋性质、面积、购买方情况等因素而定，可向当务部门咨询并依法缴纳。

三是前往不动产登记部门申请过户登记。提交准备好的材料，登记部门会对材料进行审核。审核通过后，会进行不动产登记簿的记载，并核发新的不动产权证书。

此外，若房屋存在抵押、查封等限制情况，法院在拍卖前一般会依法解除相关限制。在整个过户过程中，要严格按照法律规定和相关部门要求办理，确保过户手续合法、有效。

二、法院拍卖的房子过户需要哪些手续和费用

法院拍卖的房子过户，手续及费用如下：

手续方面：

1.持法院出具的拍卖成交确认书、协助执行通知书等相关文书，到当地房产管理部门办理产权变更手续。

2.购房者需提交身份证明等资料，如身份证、户口本等，证明自身具备购房资格及身份信息。

3.房产管理部门对提交的资料进行审核，核实无误后办理新的。

费用方面：

1.契税：一般由购房者承担，根据房屋面积及购房者的房产情况等确定税率，如面积在90平方米及以下的，税率为1%；90平方米以上的，税率为1.5%。

2.印花税：买卖双方都需缴纳，税率一般为0.05%。

3.交易手续费：按照房屋面积收取，每平方米一额，具体标准各地不同。

4.登记费：时需缴纳，一般为固定金额，几十元到上百元不等。

此外，可能还存在其他一些费用，具体要根据当地政策及实际情况确定。

三、法院拍卖的房子过户需要哪些手续费

法院拍卖的房子过户涉及多种手续费，具体如下：

一是契税。一般由买受人承担，税率根据房屋性质、面积及买受人房屋套数等情况而定。若购买首套住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%税率征收。购买二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收。

二是印花税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税，但对产权转移书据等可能需按规定缴纳。

三是登记费。一般为每件80元。

四是交易手续费。通常按照房屋面积收取，每平方米一定金额。

五是可能存在的。若房屋土地性质为划拨，过户时需补缴土地出让金，金额根据当地政策及土地评估情况确定。

此外，若拍卖房产存在拖欠、等费用，买受人可能需先行垫付，后续向相关责任人追偿。

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