一、房产过户需要哪些手续和材料和手续

房产过户因情况不同，手续和所需材料存在差异，以常见的买卖过户为例：

手续方面：

首先，买卖双方需签订，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键内容。

其次，前往当地中心进行网签备案，确保交易的合法性与透明度。

之后，按规定缴纳相费，如、、等，具体依房屋情况和当地政策而定。

最后，买卖双方携带相关材料共同到不动产登记中心申请办理过户登记，经审核通过后领取新的不动产权证书。

材料方面：

一是身份证明，买卖双方的身份证、本等有效身份证件。

二是明，原不动产权证书。

三是买卖合同，已网签备案的合同。

四是完税证明，缴费后的凭证。

五是若存在委托办理情况，还需提供授权及受托人身份证明。

若是赠与、继承等其他过户情形，手续和材料与买卖过户有别，建议事先咨询当地不动产登记机构，确保准备齐全材料，顺利办理过户。

二、房产过户需要哪些手续和材料

房产过户分多种情况，常见的手续及材料如下：

买卖过户

-手续：

-双方签订房屋买卖合同。

-到房产交易中心办理网签、备案手续。

-进行房产评估（部分地区需）。

-缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等。

-办理产权转移登记手续，领取新。

-材料：

-买卖双方身份证、户口簿。

-房产证。

-房屋买卖合同。

赠与过户

-手续：

-签订并办理（部分地区需）。

-缴纳相关税费，主要是契税。

-办理产权转移登记手续。

-材料：

-赠与人与受赠人的身份证、户口簿。

-房产证。

-赠与合同及公证书（若需）。

继承过户

-手续：

-办理继承公证。

-到房产交易中心办理产权变更登记。

-材料：

-继承人身份证、户口簿。

-房产证。

-继承公证书。

三、房产过户需要哪些手续多久时间

及所需时间因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：

买卖过户

-手续：

-买卖双方签订房屋买卖合同。

-准备身份证、户口本、（已婚）、房产证等相关材料，前往房产交易中心办理网签、核税等手续。

-缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等。

-完成缴税手续后，办理产权变更登记，领取新的房产证。

-时间：一般在资料齐全、手续完备的情况下，自受理登记申请之日起20个工作日左右可完成过户登记，领取房产证。

赠与过户

-手续：

-双方签订赠与合同，并办理公证手续（部分地区可不公证）。

-携带赠与合同、公证书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理过户登记，缴纳相关税费（主要是契税）。

-时间：通常在受理后7-15个工作日左右完成过户。

继承过户

-手续：

-办理继承公证，确定继承人。

-凭继承公证书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理过户登记。

-时间：一般在提交材料后10-15个工作日左右可完成。

以上是关于房产过户需要哪些手续和材料和手续的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！