一、房产过户需要哪些手续和材料

房产过户分多种情况，常见的手续及材料如下：

买卖过户

-手续：

-双方签订。

-到房产交易中心办理网签、备案手续。

-进行房产评估（部分地区需）。

-缴纳相费，包括、、等。

-办理产权转移登记手续，领取新。

-材料：

-买卖双方身份证、簿。

-房产证。

-房屋买卖合同。

赠与过户

-手续：

-签订并办理公证（部分地区需）。

-缴纳相关税费，主要是契税。

-办理产权转移登记手续。

-材料：

-赠与人与受赠人的身份证、户口簿。

-房产证。

-赠与合同及公证书（若需）。

继承过户

-手续：

-办理继承公证。

-到房产交易中心办理产权变更登记。

-材料：

-继承人身份证、户口簿。

-房产证。

-继承公证书。

二、房产过户需要哪些手续多久时间

及所需时间因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：

买卖过户

-手续：

-买卖双方签订房屋买卖合同。

-准备身份证、户口本、（已婚）、房产证等相关材料，前往房产交易中心办理网签、核税等手续。

-缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等。

-完成缴税手续后，办理产权变更登记，领取新的房产证。

-时间：一般在资料齐全、手续完备的情况下，自受理登记申请之日起20个工作日左右可完成过户登记，领取房产证。

赠与过户

-手续：

-双方签订赠与合同，并办理公证手续（部分地区可不公证）。

-携带赠与合同、公证书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理过户登记，缴纳相关税费（主要是契税）。

-时间：通常在受理后7-15个工作日左右完成过户。

继承过户

-手续：

-办理继承公证，确定继承人。

-凭继承公证书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理过户登记。

-时间：一般在提交材料后10-15个工作日左右可完成。

三、房产过户需要哪些东西

房产过户所需材料因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：

若为买卖过户：

1.买卖双方身份证件，如身份证、户口簿等，以证明双方身份及具备相应民事行为能力。

2.房产证，作为房屋产权的法定凭证。

3.，明确双方权利义务及交易相关事宜。

4.若已婚，还需提供证，证明婚姻状况，部分地区可能需配偶出具同意出售证明。

若为赠与过户：

1.赠与人与受赠人的身份证件。

2.房产证。

3.赠与合同，经公证的赠与合同效力更强，在某些情况下可免交部分税费。

若为继承过户：

1.继承人身份证件。

2.房产证。

3.被继承人。

4.继承公证书或生效法律文书，用以确定继承人的继承资格及份额。

此外，可能还需缴纳相关税费凭证等，具体可咨询当地房产管理部门。

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