一、房产过户需要哪些证件和材料和手续

过户房子就这么简单：带上你的身份证、户口本、证、房产证和买房子时的合同啊、发票啊什么的，直接去房产管理部门申请；审核过了以后，交点税费就行啦；然后他们会给你开个收据，接着把这个收据给他们就好；再填个单子，领个受理通知书；最后就能拿到新的房产证啦！

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房产过户需要吗

不用啦，现在民政局已经不再开了哦。

如果你已经结过婚，那你的结婚证就是证据；如果你离了婚，那你的或者判给你的那份也是有效证明。

你要是没结过婚的话，只要户口本上写着“本人未婚”，就算数。

过户二手房时，得先把房贷还完，拿到房产证、证明和土地证才行。

然后你们俩人带着身份证、户口本、婚姻证明（没结婚的话就带户口本上的“未婚”字样），去房子所在的房管所，一起签个字就能办过户手续啦。

三、房产过户需要些什么材料和手续

房产过户所需手续包括：支付，签订；提交申请，等待审核；进行立契，缴费；办理产权过户。

所需材料包括：身份证件、户口薄、证书、、完税单据、权属申请登记表等。

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