一、房产过户需要什么手续证件和材料和手续

在进行办理时，我们需遵循以下步骤：首先签署购房协议；其次，向当地房产管理部门提交过户申请；随后依法缴纳各项税费；最后，凭相关凭证领取明。

在实际操作中，尚需提供部分必要文件及资料，例如：申请人身份证明、房地产变更登记申请书、房地产所有权证书以及相关政府机构批准文书，如房地产卖买合同书等文件。

《城市》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明取得的方式。

《暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责:

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二、房产过户给朋友哪种方式更省钱呢

在实际操作层面，房地产权属转移的方式主要分为以下三类：

1.通过转让的途径办理产权变更手续，即按照买卖交易的具体流程逐步进行产权过户；

2.选择赠予的方式完成产权变更，详细步骤包括首先办理赠予，接着对房产进行价值评估并作出鉴定，最终实现产权过户；

3.采用继承的方式进行产权变更，然而此种情形仅适用于父母一方离世的特殊情况，因此并不常见。

三、房产过户的流程及所需资料是什么

在办理房产过户手续过程中，必须按照以下步骤进行操作及准备必要文件资料：首先，您需与房产所有方签署完整的；其次，向当地房产管理部门提交清晰明确的过户申请书；接着，依照规定缴纳相应税费；最后，成功领取属于您的房产所有权证明——房产证。

在此过程中所需要的具体文件资料如下所示：首先，申请人的个人身份信息材料；其次，房地产转移登记申请表格；再次，房地产权利证书；此外，还需要提供相关行政机关的行政决定书以及房地产买卖合同书等相关法律文书。

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