一、父子之间房屋过户的流程是什么

父子之间房屋过户，常见有两种方式，流程有所不同：

赠与过户

1.签订：父子双方需签订房屋赠与书面合同，明确双方权利义务。

2.公证（部分地区要求）：到当地公证机构办理赠与公证，公证费用按规定收取。

3.房屋评估：对房屋价值进行评估，作为后续依据。

4.缴纳税费：受赠方需缴纳等相费，具体税率按当地规定执行。

5.办理过户手续：双方携带、、赠与合同等材料到不动产登记部门办理过户登记，登记部门审核通过后，颁发新的房产证。

买卖过户

1.签订：父子双方签订，约定交易价格、付款方式等条款。

2.房屋评估：同样需对房屋价值进行评估。

3.缴纳税费：双方按规定缴纳相关税费，如、、契税等，具体税费因房屋情况和当地政策而异。

4.办理过户：携带相关材料到不动产登记部门办理过户登记，经审核后领取新房产证。

二、父子之间需要什么手续

父子之间房产证过户，常见有两种方式，手续有所不同：

赠与过户

1.签订赠与合同：父子双方需签订房屋赠与书面合同，明确表明赠与意愿及相关事项。

2.公证：前往公证处办理赠与公证，确保赠与行为真实、合法、有效。公证时需提交双方身份证明、房产证等材料。

3.纳税：受赠方需缴纳契税等相关税费。

4.办理过户登记：携带赠与合同、公证书、等材料到房产管理部门申请过户登记，经审核后，办理新的房产证。

买卖过户

1.签订买卖合同：父子双方签订房屋买卖合同，约定交易价格、付款方式等条款。

2.纳税：根据相关规定，买卖双方需分别缴纳相应税费，如增值税、个人所得税、契税等，具体税费根据房屋情况而定。

3.办理过户登记：提交买卖合同、纳税凭证等材料到房产管理部门办理过户手续，经审核无误后，领取新的房产证。

需要注意的是，不同地区可能对手续及税费政策有所差异，办理前可向当地房产管理部门详细咨询。

三、父子之间房产怎么过户

父子之间房产过户主要有三种方式：

1.买卖过户：签订房屋买卖合同，前往房屋所在地不动产登记中心办理过户。需提交合同、身份证明、房产证等材料。按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。若房屋满五年且是家庭唯一住房，可享受一定。优点是后续交易受限少；缺点是需按交易缴纳税费，成本相对较高。

2.赠与过户：双方签订赠与合同，办理赠与公证后，到不动产登记中心办理过户。需缴纳契税、公证费等。契税一般为房屋评估价的一定比例。这种方式适用于不考虑再次交易税费成本的情况。优点是流程相对简单；缺点是后续若受赠人出售房屋，可能面临较高个人所得税。

3.继承过户：在父亲去世后，儿子按法定程序继承房产。需提供被继承人、房产证、亲属关系证明等材料，办理公证后过户。这种方式基本无需缴纳税费，但前提是父亲已去世。

选择过户方式时，父子应综合考虑自身情况、房屋持有时间及未来交易计划等因素，必要时可咨询税务及房产登记部门。

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