一、父子之间房屋过户需要什么手续

父子之间房屋过户，常见有赠与过户和买卖过户两种方式，手续有所不同：

赠与过户手续：

1.签订。父子双方需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务。

2.办理公证（部分地区可不公证）。前往公证机构对赠与合同进行公证，以增强其法律效力。

3.房屋评估。由专业评估机构对房屋价值进行评估。

4.缴纳税费。受赠方需缴纳等相费。

5.办理过户登记。父子双方携带、、赠与合同等相关材料，前往不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续，领取新的房产证。

买卖过户手续：

1.签订。双方就房屋买卖达成一致，签订书面合同。

2.房屋评估。确定房屋交易价格，评估机构进行评估。

3.缴纳税费。买卖双方需按规定缴纳契税、、等相关税费。

4.办理过户登记。携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记部门办理产权变更登记，完成过户。

二、父子之间房屋过户需多少费用

父子之间房屋过户，主要有赠与、继承和买卖三种方式，费用各不相同：

-赠与过户：

-需缴纳契税，税率为房屋评估价的3%。

-还需缴纳公证费，一般为房屋评估价的1%至2%。

-为房屋评估价的0.05%。

-此外，可能还会有一些登记费、手续费等少量费用。

-继承过户：

-若房屋为父亲遗产，办理继承过户时，人继承房产免征契税。

-需办理继承公证，公证费约为房屋评估价的1%至2%。

-同样有少量的登记费、手续费等。

-买卖过户：

-若房屋满两年且为父亲唯一住房，可免征增值税。

-若房屋满五年且为父亲唯一住房，可免征个人所得税。

-契税根据房屋面积和是否为等情况有所不同，一般在1%至3%之间。

具体费用还会因房屋面积、价值、当地政策等因素而有所差异，在办理过户前，建议向当地房产管理部门和税务部门详细咨询，以便准确了解相关费用。

三、父子之间房屋过户的流程是什么样的

父子间房屋过户有三种常见方式，每种方式流程不同：

买卖过户：

首先，父子双方需签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。接着，共同前往当地不动产登记中心，提交合同、身份证、房产证等相关材料，申请办理过户登记。登记中心对材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，包括契税、增值税等（具体依当地政策）。最后，完成税费缴纳后，领取新的不动产权证书。

赠与过户：

父子双方先签订赠与合同，表明赠与房屋的意愿及相关事项。随后，办理赠与公证，增强律效力。之后，携带赠与合同、公证书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心提出过户申请。登记中心审核无误后，受赠方按规定缴纳契税等税费，完成缴费后即可领取新房产证。

继承过户：

若父亲去世，儿子办理继承过户，需先确定房屋是否有。有遗嘱的，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承。继承人需到被继承人所在地开具，到房屋所在地公证处办理继承公证，确定继承人身份及份额。之后，继承人持公证书、身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户登记，领取新的房产证。

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