一、有买卖协议没过户拆迁补偿怎么办

如果仅有买卖协议但未办理过户手续，在拆迁补偿方面可能会面临一些复杂情况。首先，从法律角度看，虽然买卖协议已签订，但房屋的所有权并未实际转移，原产权人仍可能主张对拆迁补偿款的权利。其次，若买方能够证明其已实际支付价款且长期占有使用该房屋，在一定条件下可能会被认定为善意取得，从而有权获得相应的拆迁补偿。然而，这需要综合考虑多方面因素，如买卖协议的真实性、合法性，买方支付价款的证据，以及当地的相关政策和法律规定等。如果双方对拆迁补偿款的归属存在争议，可能需要通过诉讼等法律途径来解决。在诉讼过程中，法院会根据具体情况进行综合判断，以确定拆迁补偿款的最终归属。总之，仅依据买卖协议未过户这一情况，不能简单确定拆迁补偿款的归属，需要具体问题具体分析。

二、父母都去世了房子怎么过户

父母去世后房子的过户通常有以下几种方式：

1.：若父母生前留有合法有效的，明确指定由某一继承人继承该房屋，继承人可凭借遗嘱等相关证明材料，到部门办理过户手续。

2.：如果父母未留下遗嘱，按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承房屋。所有继承人需协商一致，达成继承协议，再到不动产登记部门办理过户，一般需提供亲属关系证明、等材料。

3.继承：在办理法定继承或遗嘱继承过户时，可先进行公证。继承人需将相关材料提交给公证机构，由公证员对继承事宜进行公证，公证后的文件在办理过户时具有更强的法律效力。

4.诉讼继承：如果继承人之间对房屋继承存在争议，无法协商一致，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决继承纠纷，待法院判决生效后，再到不动产登记部门办理过户手续。

三、农村有购房协议和如何过户

要将农村有购房协议和房产证的房屋进行过户，需注意以下几点。首先，需确认该房屋所在农村地区的相关政策和规定，不同地区可能在过户流程和要求上存在差异。其次，双方应携带购房协议、房产证等相关证件前往当地的农村土地管理部门或不动产登记中心，提交过户申请，并填写相应的过户表格。同时，可能需要提供双方的明、本等材料以证明身份和亲属关系等。再者，若该房屋涉及到的问题，还需确保宅基地的使用符合相关规定，如宅基地的分配、转让等条件是否满足。在办理过户过程中，可能会涉及到税费的缴纳，需了解并按照规定缴纳相应的税费。最后，经过相关部门的审核和批准后，完成过户手续，领取新的房产证，正式完成房屋的过户。整个过程需要双方密切配合，按照规定的程序和要求逐步办理，以确保过户的合法性和有效性。

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