一、中介过户房子需要什么手续

中介过户房子通常需要以下手续：

首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等重要条款。

其次，卖方要提供房屋的相关证件，如、等，以证明其对房屋的所有权。

然后，双方共同向房地产管理部门提出过户申请，并提交、房屋证件等材料。房地产管理部门会对申请进行审核，查验相关证件的真实性和合法性。

接着，缴纳相费，包括、等。税费的具体金额根据房屋的交易价格等因素确定。

之后，房地产管理部门会对房屋进行测绘和评估，确定房屋的面积和价值等信息。

最后，完成过户手续，领取新的房产证。在整个过程中，中介机构会协助买卖双方办理各项手续，提供相关咨询和服务，但具体的操作流程和要求可能因地区而异。

二、房产过户委托中介代办安全吗

房产过户委托中介代办具有一定的安全性，但也存在一些风险。

从安全性方面来看，正规的中介机构通常有较为完善的操作流程和规范，他们熟悉房产过户的各项手续和，能够较为高效地办理过户事宜，减少因当事人不了解流程而导致的延误或错误。中介机构一般会要求委托人与他们签订委托协议，明确双方的权利和义务，在一定程度上保障委托人的利益。

然而，也不能忽视其中的风险。一些不法中介可能会利用委托人的信任，收取高额费用后不履行委托义务，或者在办理过程中故意隐瞒重要信息，导致委托人遭受经济损失。此外，中介机构的工作人员可能存在操作不规范或失误的情况，也可能会给过户过程带来隐患。

为了确保房产过户委托中介代办的安全，委托人应选择信誉良好、资质齐全的中介机构，仔细审查委托协议的条款，明确中介机构的责任和义务，同时要保留好相关的证据和文件，如委托协议、转账凭证等，以便在出现问题时能够维护自己的合法权益。

三、房产中介代办房产证有风险吗

房产中介代办房产证存在一定风险。首先，中介可能存在操作不规范的情况，如提交虚假材料、遗漏重要手续等，这可能导致延误或无法顺利办理。其次，部分中介可能会利用代办之机，私自挪用购房款等资金，给购房者带来经济损失。再者，若中介与开发商等存在利益关联，可能会偏袒一方，影响房产证办理的公正性。此外，一旦出现纠纷，购房者维权可能会面临困难，因为中介可能会以各种理由推脱责任，且购房者对办理过程的了解有限，难以准确判断责任归属。所以，购房者在选择房产中介代办房产证时，应谨慎选择正规、信誉良好的中介机构，仔细核对办理手续和材料，保留好相关证据，以降低风险。

以上是关于中介过户房子需要什么手续的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。