一、按揭贷款的房子怎么过户给子女

若要将按揭贷款的房子过户给子女，通常有以下几种方式。其一，通过赠与方式。双方需签订，明确赠与的意思表示及房屋的相关信息等。然后到房产交易中心办理赠与公证，缴纳相费后，办理过户手续。但需注意，赠与在未办理过户登记前，赠与人可撤销赠与。其二，采用买卖方式。父母与子女签订，约定房屋价格等条款。按照正常的流程，提交相关材料进行、缴税、过户等手续。由于是按揭贷款房屋，在办理过户时需先取得银行同意，确保债务的转移等相关事宜处理妥当。无论采用哪种方式，都应确保整个过程符合的规定，避免出现纠纷和法律风险。同时，还需考虑到税务等方面的问题，提前做好相关准备和咨询。

二、过户给子女流程多久办完

一般来说，按揭房过户给子女的流程办理时间约为3至6个月。具体时间可能因各地办理部门的效率、手续的复杂程度以及是否存在特殊情况等因素而有所波动。

首先，需先取得银行的同意，银行通常会要求子女具备相应的还款能力等条件，经审核通过后会出具同意函。然后，双方准备相关材料，如、本、婚姻状况证明、、按揭贷款合同等，到中心办理过户手续，此过程需提交申请、进行审核、缴费等，一般需要1至2个月左右。在办理过程中，若遇到材料不齐或需要补充说明等情况，会导致时间延长。

过户完成后，还需到银行办理抵押变更等手续，以确保银行的权益得到保障，这一环节通常也需要1至2个月左右。

总之，整个按揭房过户给子女的流程办理时间约为3至6个月，期间需各方积极配合，确保各项手续顺利办理。

三、房屋过户后原来的怎么办

房屋过户后，原来的房产证需进行。在房屋完成过户手续，新的房产证颁发给买方后，原房产证即失去法律效力。不动产登记机构会将原房产证收回，并在登记簿上予以注销标记，以确保不动产登记的准确性和连续性。这是为了防止原房产证被误用于其他交易或产生法律纠纷。同时，原房产证的注销也体现了不动产登记制度的严肃性和规范性，保障了不动产交易的安全和稳定。购房者在取得新的房产证后，应妥善保管，避免丢失或损坏，以免影响后续的产权证明和相关事务办理。

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