一、房子过户原房产证怎么办

房子过户后，原房产证通常会被收回或注销。在房屋过户手续办理过程中，房产管理部门会收缴原房产证，并将新的房产证颁发给新的产权人。

原房产证的收回或注销是为了确保房产的产权变更得到正式确认和记录。这也是房产交易的法定程序之一，以保障交易的合法性和安全性。

如果在过户后发现原房产证仍未被处理或存在其他问题，应及时与房产管理部门联系，了解具体情况并寻求解决办法。他们将根据相关规定和流程，对原房产证的处理进行妥善安排，以避免可能出现的产权纠纷或其他法律问题。

总之，房子过户后原房产证会按照法定程序进行处理，购房者无需过于担心。如有疑问，可及时向相关部门咨询。

二、赠与房产怎么过户给别人

赠与房产过户给他人通常需以下步骤：

首先，签订。明确赠与的房产信息、双方权利义务等内容，双方签字确认。

其次，办理。携带赠与合同等相关材料前往公证机构办理公证，公证其真实性与合法性，增强法律效力。

然后，缴费。根据相关规定，可能需要缴纳等税费，具体标准以当务部门规定为准。

接着，准备过户材料。一般包括、房产证、赠与合同、公证书等。

最后，前往房产管理部门办理过户手续。提交准备好的材料，房产管理部门会对材料进行审核，如符合规定，将办理过户登记，将房产登记在受赠人名下，完成过户。

在整个过程中，要确保赠与合同的真实有效，各项材料的齐全准确，以及按照规定缴纳相应税费，以顺利完成房产过户。

三、农村房屋能过户给非农业子女吗

农村房屋原则上不能直接过户给非农业子女。农村房屋的属于集体所有，只有本集体组织成员才有资格使用和拥有。非农业子女不属于农村集体组织成员，不符合法律规定的主体条件。

然而，在一些特殊情况下，可能存在一定的变通途径。比如，如果非农业子女与农村父母形成了合法的关系，在符合相关规定的前提下，房屋可以过户。或者农村房屋经过合法的程序，如村集体同意、办理相关手续等，将房屋所有权性质变更为可以转让给非集体成员的类型，也有可能实现过户。

但总体而言，这种过户存在诸多法律限制和程序要求，需要严格遵循国家的和农村集体的相关规定，否则可能导致过户行为无效。因此，在考虑将农村房屋过户给非农业子女时，应充分了解相关法律规定和程序，避免出现法律风险。

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