一、房子没过户原房东死了还能过户吗

房子没过户原房东死了仍可过户。

首先，需确定原房东是否有继承人。由继承人继承该房屋相关权益，继承人应先办理继承公证，明确各自继承份额，准备好被继承人、、继承人身份证明等相关材料到公证机构办理。

其次，办理房屋所有权转移登记。继承人携带公证书、房产证、等材料前往不动产登记机构申请办理。若继承人之间对房产过户事宜存在争议，无法达成一致，可能需通过诉讼方式解决，由判决确定房屋归属，之后凭借生效法律文书办理过户。

最后，不同地区对于此类情况的具体办理流程和要求可能存在差异，办理过程中建议及时与当地不动产登记机构沟通，确保按规定完成房屋过户手续，顺利取得房屋产权。

二、房子没过户写了转让协议生效吗

一般情况下，房子没过户但写了转让协议是生效的。

房屋转让协议属于合同范畴，根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。只要该转让协议是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等导致的情形，协议即具有法律效力。

不过，需要明确的是，未办理房屋过户登记，不影响转让协议的效力，但会影响房屋所有权的转移。也就是说，即便协议生效，在完成过户手续前，房屋的所有权在法律上仍属于原产权人。受让人仅基于协议享有要求原产权人协助办理过户的债权请求权，而不享有房屋的物权。

如果原产权人违背协议约定，将房屋再次转让给善意第三人并办理了过户，那么受让人可能无法取得房屋所有权，只能依据转让协议追究原产权人的违约责任，要求其承担相应赔偿责任。

三、房子没过户能卖第三方吗

房子没过户是否能卖第三方，需分不同情况看待。

若房屋所有权人仅是未办理产权过户登记手续，但已合法取得房屋产权凭证（如等能证明其享有房屋权益的文件），从理论上来说，是可以将房屋转卖给第三方的。不过，这种情况下存在一定风险与限制。

一方面，对于第三方而言，由于房屋没有完成过户，其产权状态存在不确定性，可能无法完整取得房屋所有权，一旦出现纠纷，权益难以得到充分保障。另一方面，在再次转让过程中，可能因原产权过户手续未完成，导致后续交易流程受阻，无法顺利办理新的过户登记。

如果出卖人本身并非房屋的合法所有权人，只是占有房屋但无处分权，此时将房屋卖给第三方，属于无权处分行为，该买卖行为效力待定。若真正的所有权人不追认，则买卖行为无效。

总之，没过户的房子虽可能卖给第三方，但买卖双方都面临诸多法律风险，建议在交易前完善产权过户手续，以保障交易安全与各方合法权益。

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