一、离婚后房产归一方所有不办过户可以出售吗

离婚后房产虽归一方所有，但未办理过户手续的情况下一般不可以出售。房产的所有权以登记为准，未办理过户，房产的法律所有权仍未完全转移至该方。若擅自出售，可能会面临诸多法律问题，如买方可能因无法取得合法产权而主张，出售方可能需承担违约责任等。

然而，如果双方在离婚协议中明确约定该房产归一方所有且该方有权处分，且买方在购买时是善意且支付了合理对价并办理了相应的手续，在这种情况下，可能会被认定为有效交易。但这种情况存在一定的法律风险和不确定性，需要根据具体的法律事实和证据来判断。

总之，为避免潜在的法律纠纷，最好在房产过户完成后再进行出售等处置行为。

二、归一方所有不过户有效吗怎么处理

离婚房产归一方所有但不过户在法律上是有一定风险的。从法律规定来看，虽然离婚协议约定房产归一方所有，但未办理过户手续，房产的所有权并未真正转移。

在这种情况下，如果另一方反悔，可能会引发纠纷。一方可以依据离婚协议向提起诉讼，要求对方协助办理过户手续。法院通常会根据离婚协议的约定以及相关法律规定进行判决，强制对方履行协助过户的义务。

然而，如果在房产未过户期间，该房产被另一方擅自处分，如抵押、出售等，可能会给实际拥有房产的一方造成损失。此时，拥有房产的一方可以通过法律途径要求方承担赔偿责任。

为避免此类风险，双方应尽快办理房产过户手续，将房产的所有权正式变更到归一方所有的名下，以确保房产的归属清晰明确，避免后续可能出现的法律纠纷。

三、离婚房子归一方过户要收费么

离婚房子归一方过户通常是需要收费的。主要涉及到的费用有、等。契税一般按照房产交易价格的一定比例缴纳，具体比例根据各地规定有所不同。印花税则按房产交易金额的一定比例收取，通常为万分之五。

此外，如果通过买卖方式办理过户，还可能涉及到及附加等税费。不过，若符合一定条件，如该房屋是夫妻唯一住房且满五年等，可能可享受免税或政策。

在办理过户手续时，还需缴纳一定的登记费等行政性费用，登记费的标准通常为每件几十元到上百元不等。

总之，离婚房子归一方过户收费情况较为复杂，需根据具体的房产情况、当地政策以及办理方式等因素来确定具体的收费金额。

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