一、土地证性质为划拨可以过户吗

土地证性质为划拨的情况下一般较难直接过户。划拨土地是指国家无偿或成本价向用地单位供应的土地，未经批准不得转让、出租、抵押等。

然而，在某些特定条件下，划拨土地是可以办理过户的。比如，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，符合土地使用者为、企业、其他经济组织和个人，领有国有，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明等情形的，可以办理过户手续。

但需注意，办理划拨土地过户时，通常需要缴纳土地出让金等相关费用，将划拨土地性质转变为出让土地性质后，方可进行正常的过户登记。如果不符合上述条件而擅自办理划拨土地过户，可能会导致过户行为无效，引发法律纠纷。

二、中父母亲都去逝了房子怎么过户给孩子

在民法典中，父母亲都去世后，房子过户给孩子通常有以下几种方式。首先，若父母生前留有，明确指定房子由某一孩子继承，那么孩子可凭借遗嘱到部门办理过户手续。其次，如果父母生前未留遗嘱，房子将按照办理。所有法定继承人需共同到不动产登记部门，提交相关证明材料，如、亲属关系证明等，经登记部门审核后办理过户。在办理过程中，可能会涉及到遗产分割等问题，若继承人之间对房产归属等问题有争议，可通过诉讼途径解决，会根据法律规定和实际情况作出判决，之后再依据判决办理过户手续。总之，无论是依据遗嘱还是法定继承，都需遵循法律规定和相关程序，以确保房子过户的合法性和有效性。

三、父母都已去世房产怎么过户

父母去世后房产过户，通常有以下几种方式。其一，过户。若父母生前留有合法有效的遗嘱，指定房产由特定子女继承，那么子女可凭借遗嘱等相关材料到不动产登记部门办理过户手续。其二，法定继承过户。若父母未留遗嘱，按法定继承办理，所有法定继承人需共同到不动产登记部门，提交死亡证明、亲属关系证明等材料，协商确定房产的分配方案后进行过户。其三，诉讼继承过户。在继承人对存在争议，无法协商一致的情况下，可向法院提起诉讼，通过法院判决确定房产的归属和继承人，再凭法院生效判决到不动产登记部门办理过户。在办理房产过户手续时，需缴纳相应的税费等费用。不同情况的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议在办理前详细咨询当地不动产登记部门或专业律师。

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