一、公证不过户有什么后果

公证不过户可能会产生多方面后果：

一是产权风险。房产等财产的所有权转移以登记为准，仅公证而未过户，从法律层面讲，财产的所有权并未真正转移。原产权人仍可对该财产进行处分，比如再次出售、抵押等，这可能导致购买者或受赠者的权益受损。

二是交易风险。在后续想要再次转让该财产时，未过户可能会面临诸多阻碍。因为产权未明晰变更，新的交易可能无法顺利进行，潜在买家可能会因产权风险而放弃交易，影响财产的流通价值。

三是补偿等权益受影响。若涉及拆迁等情况，补偿一般是给予产权登记人。未过户的情况下，实际占有使用人可能难以顺利获得相应补偿，需通过复杂的法律程序来主张权利，增加了维权成本和不确定性。

四是继承纠纷隐患。若原产权人去世，其继承人可能对财产归属产生争议，即便有公证，未过户也可能使实际权利人陷入继承纠纷中，面临法律诉讼等麻烦。

二、公证2年后过户有风险吗怎么办

公证后两年再过户有风险，其实可以搞个委托公证+抵押登记啥的，这样就保险了点。

有时候买二手房的人嫌那两年的营业税太高，就想着提前公证，等过了两年再过户，以为这样能省钱，实际上法律也没法完全保证你的交易安全呢。

趁着这段时间，房子还是卖家的名字，有可能被拍卖或者别的债主来封掉。

而且万一房价突然大跌，卖家可能会反悔不认账，最后还要解决问题，这可真是费时又费力，让交易变得更悬乎了。

要想省心点，买方最好叫卖家一起去办抵押登记和委托公证，这样就算卖家出了岔子，你也能找人接手过户。

另外，你还得让卖家给你付利息或者违约金当，然后把产权文件原件拿过来，免得出了一房多卖的麻烦事。

三、公证2年后过户有风险吗为什么

经过两年公证程序之后实施房屋过户确实面临着诸多风险因素。

这是因为，尽管在完成公证手续之后，房屋的财产权逐渐由卖方转向买方，但是在此过渡期内，卖方仍然享有对该房屋的处置权。

在此期间之内，卖方鉴于种种可能性，包括房屋重新转让、设定抵押或者由于诉讼纠纷而导致房屋被司法机关查封等等，都有可能发生。

另外，如果卖方不幸离世，那么他的继承人很可能会与买方就房屋所有权问题产生纷争。

因此，虽然公证程序能够为买卖双方提供一定程度上的法律保护，但是它并不能完全消除在过户之前所存在的潜在风险。

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