一、婆婆把房产过户给儿媳还能要回吗

婆婆把房产过户给儿媳后能否要回，需视具体情况而定。

若过户行为存在以下情形，婆婆有可能要回房产：一是存在重大误解，比如婆婆在过户时对房产价值、过户后果等存在严重错误认识；二是受欺诈、胁迫，即儿媳通过欺骗手段使婆婆违背真实意愿过户，或者以胁迫方式迫使婆婆进行过户操作；三是显示公平，过户时房产价值与实际给付的对价明显失衡，对婆婆极不公平。

若属于赠与性质且已经完成过户，一般情况下，赠与财产权利转移后不能撤销赠与。但如果婆婆经济状况显著恶化，严重影响其生产生活，或者儿媳对婆婆有义务而不履行、严重侵害婆婆权益等，婆婆可以撤销赠与，要回房产。

另外，若过户时有附加条件，比如约定儿媳需对婆婆履行特定等，而儿媳未履行该条件，婆婆也可尝试通过法律途径要回房产。总之，能否要回需综合具体过户背景、证据情况等，通过协商或诉讼等方式确定。

二、凭调解书可以直接过户吗

通常而言，有效的调解书允许所有权转让。由于其法律约束力，若调解书中证实了财产权属变更与过户事项，当事人便能凭借调解书以及必须资料，前往指定部门完成过户手续。

然而，实际操作能否直接通过过户程序还受制于财产类型及其相关部门的特殊规定。如房产过户，可能还需房管局额外要求的材料；，则可能需要遵循车管所的特定文件规定。

因此，在办理过户之前，建议向相应主管部门咨询详细的过户流程和所需材料，以确保过户过程顺利无误。

三、凭房产委托书可以直接过户吗

仅凭房产委托公证书通常不可以直接过户。具体分析如下：

房产委托公证书主要是证明委托人授权受托人代为办理房产相关事务的法律文书，它赋予受托人在委托范围内行事的权利。但房产过户涉及到房屋产权的转移变更，需要满足一系列法定条件和提供相应材料。

一方面，房产过户需要证明房屋产权归属的相关文件，如等，以明确出让方对该房产拥有合法的处分权。另一方面，还需根据具体情况，提供如买卖协议、赠与协议等能体现房产转移原因和双方真实意愿的材料。

例如在房产买卖中，除了委托公证书外，还需有正式的、等；若是，还需提供被继承人、继承人身份证明等相关材料。

因此，房产委托公证书只是房产过户过程中可能用到的一个辅助性文件，不能仅凭它直接办理房产过户手续。

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