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婆婆把房子过户给儿媳妇能受法律保护吗

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科3

一、婆婆把房子过户给儿媳妇能受法律保护吗

婆婆把房子过户给儿媳妇是受法律保护的。只要过户行为符合法律规定的条件和程序,就具有法律效力。

从法律层面分析,房屋属于婆婆的合法财产,其依法享有对房屋的处分权。婆婆自愿将房屋过户给儿媳妇,这一行为可视为赠与。当办理了合法的房屋过户手续,如向房屋登记管理部门提交了相关资料,完成了产权变更登记后,房屋的所有权就发生了转移,儿媳妇成为房屋的合法所有权人。

在此过程中,要确保相关手续的完整性与合法性。比如,婆婆需具有完全民事行为能力,其过户的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等违法情形。同时,赠与合同最好采用书面形式,明确双方的权利义务,避免日后可能产生的纠纷。并且严格按照房屋登记管理部门的要求,提供真实有效的材料完成过户流程。如此,婆婆把房子过户给儿媳妇的行为将受到法律的充分保护。

二、婆婆把房产过户给儿媳还能要回吗

婆婆把房产过户给儿媳后能否要回,需视具体情况而定。

若过户行为存在以下情形,婆婆有可能要回房产:一是存在重大误解,比如婆婆在过户时对房产价值、过户后果等存在严重错误认识;二是受欺诈、胁迫,即儿媳通过欺骗手段使婆婆违背真实意愿过户,或者以胁迫方式迫使婆婆进行过户操作;三是显示公平,过户时房产价值与实际给付的对价明显失衡,对婆婆极不公平。

若属于赠与性质且已经完成过户,一般情况下,赠与财产权利转移后不能撤销赠与。但如果婆婆经济状况显著恶化,严重影响其生产生活,或者儿媳对婆婆有义务而不履行、严重侵害婆婆权益等,婆婆可以撤销赠与,要回房产。

另外,若过户时有附加条件,比如约定儿媳需对婆婆履行特定等,而儿媳未履行该条件,婆婆也可尝试通过法律途径要回房产。总之,能否要回需综合具体过户背景、证据情况等,通过协商或诉讼等方式确定。

三、凭调解书可以直接过户吗

通常而言,有效的调解书允许所有权转让。由于其法律约束力,若调解书中证实了财产权属变更与过户事项,当事人便能凭借调解书以及必须资料,前往指定部门完成过户手续。

然而,实际操作能否直接通过过户程序还受制于财产类型及其相关部门的特殊规定。如房产过户,可能还需房管局额外要求的材料;,则可能需要遵循车管所的特定文件规定。

因此,在办理过户之前,建议向相应主管部门咨询详细的过户流程和所需材料,以确保过户过程顺利无误。

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