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遗产过户后能换房子吗

合飞律师3个月前 (04-28)普法百科3

一、遗产过户后能换房子吗

遗产过户后能否换房子,需分情况来看。

若遗产过户的房产属于个人合法财产,且不存在法律限制交易的情形,一般是可以换房子的。比如,该房产已完成合法的继承过户手续,产权明晰,不存在查封、抵押等限制处分的情况,那么房产所有人有权对其进行处置,包括将其出售后再购置其他房产。

然而,如果存在一些特殊情况,则可能无法随意更换。例如,在遗产过户时,若相关继承人之间有关于该房产的特殊约定,限制在一定期限内不得转让等,那么就需要遵守该约定。另外,如果该房产涉及到一些政策限制,如当地有关于特定区域房产交易的管控政策等,也可能影响其能否顺利置换房产。

总之,遗产过户后的房产能否换房子,关键在于房产是否属于可自由处分的状态,是否存在法定或约定的限制条件。

二、女婿是不是人

女婿一般情况下不是法定遗产继承人。按照我国法律规定,人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在法定继承中,女婿并不在这个序列之内。

不过,存在特殊情况使得女婿可以获得遗产。如果女婿对岳父母尽了主要,比如在经济上对岳父母进行主要供养,在生活中对其进行主要照料、陪伴,帮助他们处理生活中的各种事务等,那么在这种情况下,女婿可以作为第一顺序继承人继承岳父母的遗产。

另外,岳父母也可以通过订立的方式,指定女婿为人,将自己的遗产留给女婿。遗嘱继承是基于被继承人的意愿进行的,只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,女婿就可以依据遗嘱继承相应的遗产。

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