一、租赁合同签完了能换房吗

租赁合同签完后是否能换房，需要根据具体情况判断。

如果租赁合同中有关于换房的约定，比如明确规定在一定条件下可以换房，那么应当按照合同约定执行。

若合同没有相关约定，通常需要与房东协商解决。1. 如果房东同意换房，双方可以签订补充协议，对换房相关事宜作出规定，如换房后的租金、租赁期限等是否调整等。2. 如果房东不同意换房，租客则不能擅自换房，因为租赁合同具有法律效力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务，租客擅自换房属于违约行为，可能要承担违约责任，比如赔偿房东因此遭受的损失等。

二、没签租赁合同退租怎么办

如果没有签订租赁合同而退租，可按以下方式处理：

（一）协商解决

1. 与房东协商。虽然没有书面合同，但事实上的租赁关系是存在的。和房东坦诚地交流退租的原因，例如是因为工作变动需要搬到其他城市，或者居住环境不满意等。双方可以就退租的时间、是否退还部分租金等问题进行协商。如果能达成一致意见，最好形成书面的协议，避免日后产生纠纷。

（二）按交易习惯处理

1. 如果当地有关于的交易习惯，例如提前多久通知房东视为合理退租等，可以按照该习惯来执行。一般来说，即使没有合同，租客也应该给予房东合理的通知期限，让房东有时间重新寻找租客。

2. 在租金结算方面，根据居住的实际时长，按照约定的租金标准计算，多退少补。

（三）证据留存

1. 如果协商不成，可能会面临一些纠纷。此时要注意留存相关证据，例如支付租金的记录（转账记录、等）、双方沟通退租事宜的短信、微信聊天记录等，这些证据有助于在可能的诉讼或者中维护自己的权益。

三、融资租赁合同是否要

融资租赁合同是否需要招标，不能一概而论。

从层面看，并没有强制规定融资租赁合同必须进行招标。在以下情形中可能不需要招标：一是当融资租赁合同的签订是基于双方的自由协商，比如特定企业之间基于长期合作关系、信任基础而达成的融资租赁安排，且不涉及公共资源、国有资产等特殊情况时。

然而，在某些特定情况下则需要招标：

1. 涉及国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，如果其中采用融资租赁方式来获取设备等资产时，往往需要遵循招标程序。这是为了确保国有资金的合理使用，保证交易的公平、公正、公开，防止国有资产流失。

2. 当项目属于政府公共采购范畴，且采用融资租赁方式时，一般也需要按照相关采购法规进行招标等竞争性采购程序。

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