一、爷爷房子过户给孙子走买卖怎么走手续

爷爷将房子过户给孙子走买卖手续如下：首先，双方需签订房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等重要条款。接着，前往房地产交易中心办理过户申请，提交相关材料，包括房屋所有权证、买卖双方明、等。交易中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行房屋评估，确定房屋的市场价值。之后，根据评估结果缴纳相应的税费，包括、等。税费缴纳完毕后，即可办理产权过户登记手续，领取新的房屋所有权证。在整个过程中，务必确保交易的合法性和真实性，双方应如实申报房屋价格，避免出现等违法行为。同时，要注意保留好所有的交易凭证和文件，以备日后查询和纠纷处理之需。

二、没过户的房子可以转让给第三方吗

一般情况下，没过户的房子可以转让给第三方，但存在一定风险。首先，未过户的房屋在法律上仍属于原房主，原房主可能因自身债务等原因导致房屋被查封、扣押或执行，从而影响第三方的权益。其次，若后续办理过户手续时，因原房主不配合或存在其他法律障碍，可能会给转让过程带来诸多麻烦，如无法顺利办理过户，导致第三方无法取得房屋的完全产权。然而，如果双方在转让协议中明确约定相关权利义务，如约定原房主应积极配合办理过户手续，且在协议中对可能出现的风险及应对措施进行了充分约定，那么在一定程度上可以降低风险。但总体而言，没过户的房子转让给第三方存在较大不确定性和风险，建议在转让前充分评估风险，并寻求专业法律意见。

三、爷爷的房子过户给孙子要什么手续和证件材料

一般来说，爷爷的房子过户给孙子需要以下手续和证件材料：

首先，双方需携带身份证、本等身份证明材料，以证明双方的身份及亲属关系。

其次，若该房屋为，需提供房屋所有权证，这是证明房屋产权归属的重要凭证。

再者，如果房屋在办理过户时涉及，还需提供贷款结清证明等相关文件，以解除房屋上的抵押等限制。

另外，可能需要到当地中心办理过户手续，填写相关申请表，并缴纳相应的税费，如契税等。不同地区的具体税费标准和办理流程可能会有所差异。

同时，还可能需要村委会或居委会出具的亲属关系证明，以进一步明确双方的亲属关系，确保过户行为的合法性和真实性。总之，过户手续较为复杂，建议在办理前咨询当地不动产登记部门或专业律师，以确保办理顺利。

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