一、爷爷房子过户给孙子需要什么手续

1.首先，我们需签署一份严谨的购房合约；

2.然后，这份协议应提交至当地公正机关进行合法公正；

3.同时，相关文件和材料亦须递送至房屋所在地区的房产管理委员会进行严格审查，其中包括对房屋价格的申报与核实，并向申请者发放核准通知单；

4.接下来，凭借上述核准通知单，您可前往相关部门完成税务缴纳，支付二手房买卖交易过程中所涉及的各项税费，并获取相应的；

5.最后，凭着已缴费的凭证，您可以顺利地在房产交易中心办理房屋所有权转移手续。

《》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、如果房本被偷非法过户怎么维权

1.为了保护您的财产权益，请尽快向当地房地产行政主管部门提交的遗失声明请求。

您需要携带真实且有效的明文件以及相关证明资料，例如购产时签署的及相关发票等，前往房地产行政主管部门办理遗失声明手续，以便防止他人对您的房产进行非法处置。

2.在采取行动之前，务必做好充分的证据收集工作。

您需要尽可能地搜集与房产相关的各类证据，其中包括但不仅限于购房合同、支付款项的详细记录、房产交易过程中所产生的所有相关文件等等。

这些宝贵的证据在您发起法律诉讼时将会发挥至关重要的作用，有助于证实您对于该房产所拥有的合法所有权。

3.鉴于通常涉及到较为复杂的法律问题，我们强烈建议您寻求专业法律机构或者律师的协助。

他们将有能力为您提供详尽而具体的意见和操作指南，从而协助您成功追回被非法转让的房产。

三、房子过户给别人了还能要回来吗

一旦你把房子过户给了别人，基本上是很难再要回来的，但是如果有什么法定的理由能让我们推翻这个决定的话，那我们就还有希望向或者机构申诉来让他们取消这个过户行为，然后再把房子还给我们。

而这种情况下，通常就是要看我们和对方签的那个过户合同到底是不是可以被推翻或者直接宣布无效的那种，比如说因为我们在签合同时受到了重大误解、被人欺骗、受到威胁等等这些情况。

如果最后法院或者仲裁机构认定我们的合同是无效或者可以被推翻的，那么我们就可以根据他们的判决来取消原来的过户登记，这样一来，我们的房子就能回到最初的登记状态，我们也能成功地把它给重新要回来。

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