一、离婚后如何过户房产证

离婚后房产证过户分以下两种情况处理：

若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理。离婚协议中应明确房产的归属等具体内容。到登记中心后，按要求填写相关申请表格，提交材料。经审核，材料齐全、符合规定的，会进行过户登记，将房产变更至约定一方名下。

若是诉讼离婚，取得房产的一方需携带身份证、生效的判决书或调解书、房产证等材料前往不动产登记中心。法院判决书或调解书具有力，明确了房产归属。同样提交材料、填写申请，登记中心审核通过后完成过户手续。在办理过程中，若涉及贷款尚未还清，需先与贷款银行沟通，看是否需办理相关变更手续，因为部分银行对于抵押物产权变更有特定要求。总之，准备好材料并按规定流程办理，就能顺利完成离婚后房产证过户。

二、离婚后如何办理房产过户和贷款转移

离婚后办理房产过户与贷款转移需按不同情况区别处理。

关于房产过户：若双方协议离婚，在离婚协议中明确房产归属，凭离婚证、离婚协议、房产证等材料，双方共同前往不动产登记中心申请办理过户。若通过法院判决或调解离婚，需携带生效的法律文书、房产证等，由取得房产一方单独申请过户。若房屋存在贷款未还清，通常需先还清贷款解除抵押，才能办理过户；若银行同意，也可在变更抵押人后办理过户。

对于贷款转移：若为协议离婚，需与贷款银行协商，银行会评估新的还款人还款能力等情况，若审核通过，可办理相关手续将贷款转移至新还款人名下。若法院判决房产归属某一方，取得房产方同样要向银行申请贷款转移，提交相关法律文书、等资料，银行审批通过后完成转移。但银行基于风险把控等因素，不一定会同意贷款转移申请，这种情况下可能需先还清贷款再做后续处理。

三、离婚后房产怎么办理过户流程

离婚后房产办理过户流程如下：

1.准备材料：需携带离婚判决书或、离婚证、房产证、身份证等相关证件。若通过法院判决离婚，要确保判决书已生效；协议离婚则要保证协议书是双方真实意思表示且合法有效。

2.办理析产（部分情况可省略）：若离婚协议书未经公证，可能需办理析产公证。前往公证处申请，按要求提供材料，公证机构对析产协议的真实性、合法性予以证明。

3.到交易中心办理转绘：携带上述材料前往当地房地产交易中心，填写相关申请表，提交材料，工作人员进行房屋产权的转绘操作，将原共有房产变更为一方单独所有。

4.缴费：根据房产情况，可能需缴纳、等相费。符合一定条件的，可享受政策。

5.办理产权登记领证：完成税费缴纳后，在规定时间内领取新的房产证，至此办理完毕。

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