一、房产过户纠纷案件属于什么案由

房产过户纠纷案件涉及的案由需根据具体情况确定，常见的有以下几种：

一是房屋买卖合同纠纷。若买卖双方就房屋交易达成协议，但在过户环节出现一方不配合、延迟办理等情况，导致过户无法顺利进行，就可能构成此类案由。比如卖方突然反悔不愿协助买方办理过户手续。

二是房屋赠与合同纠纷。当赠与人与受赠人签订赠与合同后，若赠与人在过户前反悔或者存在其他影响过户的情形，就会引发纠纷。例如赠与人以未办理等理由拒绝过户。

三是继承纠纷。在房屋作为遗产进行继承时，各继承人之间对房屋的分配、过户等问题存在争议，比如部分继承人主张多分房产份额，导致无法顺利完成过户。

四是共有权确认及分割纠纷。对于共有房产，共有人之间对房产份额、是否同意过户等产生分歧，也会形成房产过户纠纷案件。

二、房产过户借款这个违法吗

房产过户借款是否违法，需根据具体情况判断：

-若双方真实意思是借款，仅以房产过户作为借款担保，且明确约定在借款还清后房产再过户回原产权人，这种情况一般不违法。在司法实践中，这种约定通常被视为一种让与担保行为，虽然在法律上可能存在一些争议，但只要不违反法律强制性规定和公序良俗，一般是有效的。比如，双方签订详细的借款及房产过户回赎协议，明确各自权利义务。

-但若以房产过户借款之名，行非法目的之实，比如为了逃避债务、规避限购政策等，就可能涉及违法。例如，为逃避追债，将房产过户给他人并伪装成借款担保，这种行为损害了债权人利益，是违法的。

总之，判断房产过户借款是否违法，关键在于其真实目的和具体操作是否符合法律规定。

三、房产过户借款有风险吗

房产过户借款存在一定风险，主要体现在以下几方面：

一是借款人信用风险。若借款人信用不佳，可能存在逾期还款甚至拒不还款的情况。一旦发生这种状况，出借人虽持有房产，但要通过法律程序实现债权、处置房产来挽回损失，往往需要耗费大量时间、精力与金钱。

二是房产价值波动风险。房产市场价格受多种因素影响，如经济形势、政策调整等。若在借款期间房产价值大幅下跌，即便处置房产，所得款项可能也不足以清偿借款本息，出借人会面临损失。

三是房产产权风险。若房产存在产权纠纷，如人未同意过户、房产被抵押或查封等，那么过户行为可能无效。这会导致出借人的权益无法得到保障，借款也难以顺利收回。

四是法律风险。若房产过户借款的相关协议或操作不符合要求，可能被认定为无效或存在瑕疵，从而影响出借人的合法权益。因此，进行房产过户借款时，应谨慎评估相关风险并采取必要防范措施。

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