一、宅基地房屋过户要交哪些费用

宅基地房屋过户涉及的费用主要有以下几方面：

一是契税。通常情况下，法定继承人继承房屋权属不征契税，而对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税，税率一般为3%-5%，具体由各省、自治区、人民政府在规定幅度内确定。

二是印花税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税，不过对于继承、赠与等非购买形式取得住房的，可能需按产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。

三是公证费。如果涉及到、赠与等情况，一般需要办理公证，公证费通常按受益额的一定比例收取，具体比例各地可能有所不同。

四是房屋评估费。在某些情况下，如赠与房产需要对房屋价值进行评估，评估费根据房屋评估价值按一定比例收取。

五是其他可能涉及的费用。比如登记费等，具体金额按当地规定执行。

二、宅基地产权可以买卖过户吗

宅基地产权通常不可以自由买卖过户，具体分析如下：

一是宅基地所有权归属问题。宅基地的所有权归集体所有，农户仅拥有宅基地的使用权。这就决定了宅基地本身不能像普通产那样进行自由买卖。

二是买卖主体限制。宅基地的转让只能在同一集体经济组织内部成员之间进行。比如，同村村民之间在符合相关规定的情况下，可以进行的流转。非本集体经济组织成员购买宅基地的行为，一般是不被法律所认可的。

三是相关政策规定。国家对宅基地的管理有严格的政策，旨在保障农民的居住权益和农村土地的合理利用。若随意允许宅基地产权买卖过户，可能会导致农村土地资源的无序开发和农民权益受损。

不过，在符合一定条件下，同一集体经济组织内部成员之间的宅基地使用权流转，并依法办理相关审批手续后，是可以实现合法的过户。

三、宅基地产权可以过户给子女吗

宅基地产权能否过户给子女，需分情况看待。

若子女为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，通常是可以办理过户的。一般流程为，先准备好相关材料，如申请书、明、宅基地使用证等，向当地的土地管理部门提出过户申请。管理部门会进行审核，包括核实子女是否具备资格、宅基地的相关情况等。审核通过后，便可办理过户登记手续，完成产权转移。

要是子女并非本村集体经济组织成员，这种情况下，宅基地产权通常不能过户。因为宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员用于建造住宅的，具有一定的福利性质和身份属性，仅限本集体成员享有相关权益。非本集体成员无法获得宅基地产权。

不过，各地对于宅基地管理的具体政策存在差异，在实际办理过户前，建议前往当地土地管理部门详细咨询，确保操作符合当地规定。

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