我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与在我国买房子都需要交什么钱,买房需要哪些流程?相关的法律方面知识。

本篇文章目录一览：

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在我国买房子都需要交什么钱

1、契税:

住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;

非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

契税是二手房买入者需要交的。

首次购买且是唯一住房，面积≤90，税率为1%;

面积在90-144，税率为1.5%;

面积≥144且容积率

2、专项维修资金:

有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;

非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

合同印花税:

按房款总价的0.05%交纳(住宅免收).证照印花税:

按5元/户交纳。

3、在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。

产权登记费:

住宅类房屋按80元/户交纳;

非住宅类房屋按550元/交易手续费:

非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

国土证办证费:

按相关规定交纳。

想买房子需要什么证件

需要的证件是按全款和贷款买房来区别的。

1、全款买房对于全款买房的已婚人士来说，在买房时需要准备:

夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

如果是全款买房的单身人士的话，则需要准备身份证、户口本。

2、贷款买房对于贷款买房的已婚购房人士来说，在买房的时候需要准备好:

结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。

如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。

但是如果是单身人士购买房屋的话，则只需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

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