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离婚后还完房贷的房子怎么更名

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科3

一、离婚后还完房贷的房子怎么更名

离婚后对还完房贷的房子进行更名,通常可按以下步骤操作:

一是准备相关材料。一般需要提供离婚证、(若通过)或判决书(若通过)、房产证、双方等。这些材料是证明房屋产权变更合法性和双方身份的关键依据。

二是办理析产手续。双方需共同前往当地的不动产登记中心,填写相关的申请表格,提交准备好的材料,申请办理析产登记。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,核实房屋产权情况以及离婚相关事宜的真实性。

三是缴纳相关费用。在办理更名过程中,可能需要缴纳一定的税费和登记费用等,具体费用标准可向当地不动产登记中心咨询。

四是领取新的房产证。经审核通过且完成缴费后,不动产登记中心会根据相关规定和程序,重新核发房产证,将房屋产权登记在相应的权利人名下,至此完成房屋更名手续。

二、离婚后孩子的可以迁到后爸吗

离婚后孩子户口能否迁到继父处,需视具体情况而定。

通常,若要将孩子户口迁至继父名下,首先需取得孩子亲生父亲的同意。因为孩子涉及亲生父母双方对孩子监护、益等重要问题,未经另一方同意私自迁移,可能引发法律纠纷。

其次,不同地区管理政策存在差异,需要向当地户籍管理部门详细咨询相关规定和办理流程。一般来说,可能需要提供一系列证明材料,比如离婚证、离婚协议(明确孩子权归属)、母亲与继父的、孩子的等,以证明亲属关系及迁移的合理性、合法性。

若孩子已年满一定年龄(通常是 8 周岁,不同地区规定可能有别),还需考虑孩子自身意愿。孩子有表达能力的,其意愿在户口迁移问题上会作为重要参考因素。只有在满足当地政策要求,并完成规定手续后,才能够办理孩子户口迁至继父处的相关事宜。

三、夫妻离婚了按揭的房子可以吗

夫妻离婚后,按揭的房子可以公证,但存在一定条件和程序。

一方面,从法律角度来看,只要该房产的相关权益是明确的,且不存在法律上的争议或限制,夫妻双方就可以对其进行公证。比如,双方已就房产的归属、剩余的偿还等问题达成了一致的书面协议,明确了各自的权利和义务,这种情况下可以办理公证。

另一方面,在办理公证时,需要准备一系列材料。通常包括双方的身份证明、离婚证、离婚协议(明确房产相关约定)、房产证(如有)、以及相关材料等。公证机构会对这些材料进行审核,确认其真实性和合法性。

不过,需要注意的是,即使进行了公证,在房产仍处于按揭状态时,银行作为抵押权人,其权益不受影响。在未还清贷款前,房产的过户等处分可能会受到一定限制。总之,离婚后子可以公证,但要遵循相关规定和程序。

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