夫妻俩离婚按揭房产过户一方要什么手续
一、夫妻俩离婚按揭房产过户一方要什么手续
夫妻离婚按揭房产过户给一方,通常需要以下手续:
一是准备相关材料。包括(时)或判决书(时)、、、、房屋合同等。
二是结清银行贷款。由于房产处于按揭状态,一般需先将剩余结清,解除房产抵押。可由夫妻双方协商,由接收房产的一方自筹资金提前还贷,也可通过转按揭等方式处理贷款,但转按揭需银行同意。
三是办理房产过户手续。夫妻双方携带准备好的材料,共同前往当地不动产登记中心办理过户登记。登记中心会对提交的材料进行审核,确认无误后,办理房产变更登记手续,将房产过户到指定一方名下。
四是更换他项权证。房产过户完成后,需联系银行更换他项权证,以确保房产的抵押权状态更新。
完成上述手续后,房产即完成从夫妻双方名下过户至一方名下的流程。
二、离婚了孩子的能迁到母亲那边去吗
离婚后,孩子的户口通常是可以迁到母亲那边去的,但需要遵循一定的程序和满足相关条件。
一是需获得。一般来说,孩子的往往与权归属相关联。若母亲获得孩子的抚养权,那么在迁移户口时会更为顺利。因为抚养权是决定孩子生活和成长主要责任人的法律依据,有抚养权更有利于办理户口迁移。
二是准备相关材料。通常需要准备离婚证、孩子的、母亲的户口簿等。具体材料要求可能因地区而异,建议提前向当地管理部门咨询确认。
三是办理迁移手续。母亲可持准备好的材料,前往户籍所在地的公安机关户籍管理部门申请办理孩子户口迁入手续。户籍管理部门会对提交的材料进行审核,审核通过后,即可办理户口迁移。
不过,在实际操作中,各地可能存在一些差异,具体办理情况还应以当地规定为准。
三、孩子户口是不是离婚才能迁走
孩子户口并非只有离婚才能迁走。在多种情况下,孩子户口都可以依法进行迁移。
其一,父母双方协商一致同意迁移孩子户口的,即使夫妻关系存续,也可以办理。比如,因家庭实际居住地址变更,为方便孩子生活、就学等,经双方协商后,可向户籍管理部门申请将孩子户口迁至新的住址。
其二,若孩子的抚养权发生变更,即便父母未离婚,比如父母一方因特殊原因无法继续抚养孩子,经协商或法院判决由另一方抚养,那么抚养方可以凭借相关法律文书等材料,申请将孩子户口迁至自己名下。
其三,一些特殊政策原因也可能导致孩子户口迁移,例如当地因城市规划、区域发展等进行户籍调整,符合条件的孩子户口可按规定迁移。
总之,离婚不是孩子户口迁移的唯一条件,具体迁移事宜需根据实际情况并按照户籍管理部门的要求办理。
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