一、老人死了房产过户需要什么手续

老人去世后房产过户需办理如下手续：首先，需办理继承权公证，由所有法定继承人共同到被继承人所在地或主要遗产所在地的公证机构申请办理，提交死亡证明、亲属关系证明等材料，公证机构经审查核实后出具继承权公证书。其次，携带继承权公证书、房产证等相关资料到房产交易中心办理过户登记，填写过户申请表，提交相关证件，房产交易中心对申请材料进行审核，如符合规定则予以办理过户手续，核发新的房产证。若房产存在抵押等限制情况，还需先解除相关限制后再办理过户。此外，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需根据当地房产管理部门的规定进行办理。

二、流程及费用的规定包括什么

房产证过户流程主要包括以下步骤：首先，买卖双方签订，并约定相关条款和价款等。然后，买方准备好相关资料，如、本等，向中心申请办理过户手续。登记中心会对申请进行审核，核实房屋的产权状况等信息。审核通过后，进行缴税，根据房屋的性质、面积等确定具体的税费金额，包括、等。缴税后，领取新的房产证，完成过户。

费用规定方面，契税一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳，具体比例根据房屋的面积、是否为首套住房等因素确定。印花税通常为房屋成交价格的0.05%。此外，可能还会涉及一些手续费等，如登记费等，各地的收费标准可能会有所差异。在过户过程中，买卖双方应按照规定缴纳相应的费用，确保过户手续的合法合规。

三、房产过户给子女需要缴纳哪些费用

房产过户给子女通常需要缴纳以下费用：

一是契税，一般按照房产评估价的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策规定有所不同。

二是印花税，通常为房产交易金额的一定比例，税率相对较低。

三是登记费，主要用于办理房产过户的登记手续，费用标准各地有差异。

四是交易手续费，由买卖双方共同承担，按照一定的面积或交易金额比例计算。

此外，如果房产是通过赠与方式过户给子女，还可能需要缴纳公证费等。在实际操作中，各地的政策和收费标准可能会有所不同，办理房产过户前，建议咨询当地的不动产登记中心或相关部门，了解具体的费用情况和办理流程，以确保过户手续的顺利进行。

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