一、房屋过户收费标准

房屋过户收费标准因过户方式不同而有差异。

买卖过户：需缴纳契税，根据房屋面积及购房者名下房屋套数而定，一般为房屋总价1%-3%。增值税，满一定年限可免征，不满则按规定征收。个人所得税，满足特定条件可免征，不满足通常按房屋增值部分20%或房屋总价1%征收。此外还有印花税、交易手续费等。

赠与过户：契税通常为房屋总价3%。印花税为房屋总价0.05%。公证费按当地公证机构收费标准执行。

继承过户：主要涉及公证费，按当地公证收费标准收取。法定继承人继承房屋，免征契税。

需注意，各地政策存在不同，收费标准可能有调整。办理过户前，建议前往当地不动产登记中心、税务部门详细咨询，明确具体费用，避免出现费用计算误差。

二、老人一方死亡流程

老人一方死亡后，房产过户手续如下：

首先，确定房屋性质。若为，一半归在世一方，另一半作为遗产进行分配。

其次，明确继承人范围。由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

再者，办理继承公证。所有继承人携带明、、被继承人、亲属关系证明等材料，前往公证处办理。公证机构会对继承人资格、遗产范围等进行核实，出具公证书。

然后，进行房产过户。继承人持公证书、房产证、身份证等材料，前往不动产登记中心申请过户登记。登记中心审核材料无误后，将办理产权变更手续，发放新的房产证。

若存在继承人之间对房产分配有争议的情况，无法达成一致，可通过向提起继承诉讼的方式解决，凭法院生效判决书或调解书办理过户。

三、一方老人过世后房子继承过户流程

一方老人过世后，房子继承过户流程如下：

第一，确定继承人。查看老人有无，有遗嘱则按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，由这些继承人共同继承。

第二，开具相关证明。所有继承人需到当地公安机关开具老人的死亡证明，以及能证明继承人与被继承人亲属关系的证明，比如簿、亲属关系证明等。

第三，房屋评估。若涉及多个继承人分割房产，可能需对房屋价值进行评估，以便合理分配。

第四，办理继承公证。所有继承人携带身份证明、死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承公证。公证机构会对继承人身份、遗嘱真实性等进行核实，核实无误后出具公证书。

第五，房产过户。继承人持公证书、房产证、本人身份证明等材料，前往当地不动产登记中心申请办理房屋过户登记手续。经审核无误后，不动产登记中心会办理房屋产权变更，发放新的房产证。

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