一、房产证怎么过户给父母

房产证过户给父母有多种方式，不同方式手续和要求有别：

一是买卖过户。签订，明确价格等条款。双方携带、房产证、等材料前往不动产登记中心申请过户。按规定缴纳、等税费，经审核通过后完成产权变更登记。

二是赠与过户。先办理赠与公证，明确赠与双方及房屋相关信息。然后双方持身份证、房产证、赠与公证书等资料到不动产登记中心办理。需缴纳契税等费用，完成登记后实现过户。

三是继承过户。若父母一方去世，通过或取得房屋产权。先确定继承人，开具被继承人等相关材料，前往公证处办理继承公证。继承人凭公证书、身份证、房产证等前往不动产登记中心办理过户登记。

二、房产证上子女占99%父亲占1%怎么过户

这种情况下过户方式主要有以下几种：

1.买卖过户：子女作为99%份额所有者与占1%份额的父亲，按照房屋买卖流程进行操作。双方需签订房屋买卖合同，然后共同前往当地不动产登记部门，提交相关材料，如身份证明、房产证、买卖合同等，按规定缴纳契税、等税费后，办理产权转移登记，完成过户。此方式交易成本相对较高，但后续再次转让房产时，税务处理较为明晰。

2.赠与过户：父亲将其1%的房产份额赠与子女。需先办理赠与公证，明确赠与意愿和相关事项。之后双方携带公证书、身份证明、房产证等材料到不动产登记部门申请办理过户。办理过程中需缴纳一定的公证费及少量的契税等费用。不过，若子女日后再次转让房产，可能因赠与房产的性质面临较高的税务成本。

3.继承过户（若父亲离世后）：若父亲去世，子女可通过继承方式获得全部房产份额。子女需提供父亲的死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，到公证机构办理继承公证，确定继承人身份和继承份额。之后凭公证书等材料到不动产登记部门办理过户登记。继承过户主要成本是公证费用，税务成本相对较低。

三、房产证上有父子名字怎么过户

房产证上有父子名字，过户方式有多种，主要如下：

-买卖过户：双方签订房屋买卖合同，确定房屋价格等条款。随后共同前往不动产登记机构，提交身份证、房产证、买卖合同等材料，按规定缴纳契税、增值税等税费，完成产权变更登记。此方式适用于父亲或儿子需将房产完全转让给对方的情况，后续房屋再次交易时，不会因过户方式产生额外税费问题。

-赠与过户：父子双方先签订赠与协议，明确赠与房产相关事宜。之后携带身份证、房产证、赠与协议等前往公证机构办理赠与公证，再到不动产登记机构申请过户，缴纳契税等相关费用后完成过户手续。不过，若受赠人日后再次转让该房产，可能面临较高的。

-继承过户：若父亲一方去世，儿子作为法定继承人，可办理继承过户。需先确定继承人，开具被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料，到公证机构办理继承公证。之后持公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记机构办理过户。这种方式通常在父亲去世后采用，办理过程中部分费用可减免。

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