一、棲离婚后房产更名要将房贷还清吗

离婚后房产更名是否需要还清房贷，需分不同情况来看。

如果该房产是，且存在未还清的房贷，在办理更名时：

其一，若银行同意变更贷款人，双方可以到不动产登记部门办理更名手续，不一定非要还清房贷。比如夫妻协商一致，一方愿意承担剩余房贷并经银行审核通过，就可在未还清房贷情况下办理更名。

其二，若银行不同意变更贷款人，通常就需要先还清房贷。因为房贷未还清前，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人对房屋有相应权益。在这种抵押状态下，未经银行同意，一般无法办理房产更名过户。只有还清房贷，解除抵押登记后，才可以顺利办理房产更名手续，将房产变更至一方名下。

总之，离婚后房产更名时房贷是否需还清，关键在于银行对于变更贷款人的态度以及当地不动产登记部门的相关规定。

二、担保人会承担怎样的后果

房贷不还，担保人需承担多种后果：

首先，在一般保证中，若借款人经后仍无法偿还房贷，担保人要承担还款责任。法院会对担保人的财产进行查询、冻结、划扣等执行措施，以保障权益。

其次，若是保证，债权人可直接要求担保人偿还房贷，无需先追究借款人责任。一旦债权人主张权利，担保人即需履行还款义务。

再者，无论哪种保证方式，若担保人履行了还款责任，便取得对借款人的追偿权。但倘若借款人无力偿还给担保人，担保人的损失可能难以弥补。

另外，房贷逾期记录会影响借款人信用，同样也会对担保人信用产生不良影响，这可能在担保人日后贷款、信用卡申请等金融业务时带来阻碍。严重的话，担保人的生活与经济状况都将受到较大冲击。

三、银行卡被冻结了银行还能扣房贷吗

银行卡被冻结后，银行能否扣划房贷需分情况看待。

若冻结方式为只收不付，即账户只能接收款项，无法支出，那么银行无法自动扣划房贷。因为这种冻结限制了资金的流出，房贷的自动扣款属于资金支出操作，在此种冻结状态下无法完成。

若是部分冻结，账户在一定限额内可正常使用资金进行交易。若账户剩余可用额度足以覆盖当月房贷金额，银行可按约定正常扣划房贷；若可用额度不足，则无法足额扣划。

还有一种情况是有权机关要求银行对账户进行全额冻结，账户资金完全无法动用，这种情况下银行自然不能扣划房贷。

需注意，银行卡被冻结导致房贷无法按时足额扣款，可能会使借款人产生逾期记录，影响个人信用。遇到这种情况，建议借款人及时与贷款银行沟通，说明情况，寻求解决方案，如更换还款银行卡等。

以上是关于棲离婚后房产更名要将房贷还清吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！