一、按揭房可以转让过户吗

按揭房在一定条件下是可以转让过户的，具体情况如下：

一是取得银行同意。若想转让正在按揭的房屋，需先向贷款银行提出申请，银行经审查同意后，可办理相关转让手续。因为房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，其权益需得到保障，银行同意后，会与转让方、受让方协商相关事宜，如变更还款人等。

二是提前还清贷款。转让方可以自筹资金或通过其他途径筹集资金，提前将剩余贷款还清，解除房屋抵押状态。之后，就可以按照正常的房屋交易流程办理过户手续。

三是转按揭。即经银行同意后，由受让方继续偿还剩余贷款。但并非所有银行都支持转按揭业务，具体需根据银行政策和相关规定来确定。

总之，按揭房转让过户需遵循相关法律规定和银行要求，办理过程中要确保各方权益得到保障，避免出现法律风险。

二、按揭房有吗

按揭房是有房产证的。具体说明如下：

在购房者与开发商签订并支付首付款后，开发商会协助购房者办理房屋产权登记手续，部门会依法核发房产证。只不过在后，该房屋处于抵押状态。

因为购房者向银行申请时，是以所购房屋作为抵押物的。银行会在房产证上进行他项权利登记，表明该房屋已设定抵押，限制购房者在未还清贷款前随意处置房产，以保障银行的债权安全。

当购房者按照贷款合同约定，按时足额偿还完后，可向银行申请解押。银行会出具相关证明，购房者再到不动产登记部门办理抵押注销手续。至此，房屋产权不再受抵押限制，购房者可自由支配该房产。

总之，按揭房有房产证，只是在贷款未还清前，房屋产权受到一定限制。

三、按揭房房贷没还完可以出售吗

按揭房房贷没还完是可以出售的，不过需要通过一些特定的方式来操作：

一是转按揭。也就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，目前不少银行出于风险等因素考虑，已暂停了转按揭业务。

二是用买方的首付款缴清剩余贷款。这种方式适用于卖方剩余贷款不多，或者买方有足够的资金支付首付款的情况。卖方可以利用买方支付的首付款，先行将剩余房贷还清，然后再办理房屋过户手续。

三是利用银行贷款来缴清剩余贷款。若卖方剩余贷款金额较大，而买方首付款不足以偿还，卖方可以通过向银行申请新的贷款来还清原有房贷，之后再进行房屋买卖交易。

需要注意的是，在进行此类交易时，买卖双方应签订详细、规范的合同，明确各方权利义务，避免后续产生纠纷。同时，还需按照相关规定和程序，办理好房屋产权变更等手续。

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