一、房本是父亲名字怎么过户给子女

房产本为父亲名字过户给子女，常见有三种方式：

一是买卖过户。签订，按照正常流程办理。需确定房屋价格，双方前往中心提交申请，提供、、等材料，缴纳相应税费，如契税、等，经审核通过后完成过户登记。此方式适用于子女有购房资格且能承担税费的情况，交易后房产产权清晰，无后续纠纷隐患。

二是赠与过户。父亲与子女签订，明确赠与房产相关事宜。然后双方持身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记中心申请办理，需缴纳一定契税。该方式手续相对简单，但后续子女若要出售房产，可能因赠与房产性质面临较高税费。

三是继承过户。在父亲去世后，子女可办理继承过户。有的按，无遗嘱则按。需先进行公证，确定继承人，之后继承人持公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户，此方式在办理时一般无需缴纳契税，但可能涉及公证费用。

二、房东一直不过户怎么办

若房东一直不过户，可按以下步骤处理：

首先，查看双方签订的房屋买卖合同。合同中通常会对过户时间及违约责任有明确约定。若房东未按约定时间办理过户，已构成违约。

其次，书面催告房东履行过户义务。以挂号信或特快专递的方式向房东发出催告函，明确告知其应在合理期限内完成过户手续，并保留好相关凭证。

若房东在催告后仍不履行，可采取法律手段：一是向提起诉讼，要求房东履行合同，协助办理过户手续。同时，可根据合同约定要求房东承担违约责任，赔偿因延迟过户造成的损失，如房价上涨带来的差价损失等。二是若合同约定有条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，通过解决纠纷。

在整个过程中，要注意收集和保留与房屋买卖相关的证据，如购房款支付凭证、聊天记录、通话录音等，以便在需要时维护自身合法权益。

三、二手房没能过户吗

二手房没网签在符合一定条件下能过户。

网签并非的法定必经程序。只要房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况，买卖双方达成一致并准备好相关材料，即可办理过户。过户所需材料一般包括买卖双方身份证明、房产证、买卖合同等。

不过，各地房地产管理政策存在差异。有些地方为规范交易秩序、保障交易安全，将网签作为过户的前置要求。在这些地区，没进行网签则无法办理过户手续。

为确保交易顺利进行，建议买卖双方事先向当地不动产登记部门或房地产交易管理机构咨询具体规定。若当地无强制网签要求，按正常流程准备材料申请过户；若有网签要求，先完成网签流程后再办理过户。

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