一、有房产证不能过户是怎么回事

有房产证不能过户可能有多种原因。1.产权存在争议：例如房屋存在多个共有人，各方对房屋处置意见不一致，或者房屋存在未解决的产权纠纷，如被查封、抵押等情况，这些都会导致无法正常过户。2.未满足过户条件：比如该房屋是等政策性住房，在规定的年限内或满足特定条件之前不能上市交易过户；或者未缴纳相费，导致无法办理过户手续。3.法律规定限制：某些特殊类型的房屋，根据的规定，其过户有严格的限制和程序，若未遵循则不能过户。总之，有房产证但不能过户通常是由于上述或其他类似原因导致的。

二、有房产证不怎样能上学

有房产证但不迁户口，通常可以通过以下几种方式解决上学问题。

1.部分地区的学校会根据房产所在地进行招生，只要房产符合入学要求，孩子就可以在该片区的学校就读。但可能会对落户时间等有一定限制，需提前了解相关政策。

2.一些学校会设有租房入学政策，若购房者未将迁入房产所在地，可提供等相关材料，以租房地址作为入学依据。不过，租房入学的竞争可能相对较大，录取顺序可能会靠后。

3.有些地区还设立了积分入学制度，购房者可以根据自身的房产情况、缴纳、居住年限等因素进行积分，按照积分高低安排入学。总之，不同地区的政策有所差异，需要具体咨询当地部门或目标学校，以确定适合的入学方式。

三、有房产没有迁户口能上学吗

一般来说，有房产但未迁户口在部分地区可以上学，但具体情况因各地教育政策而异。

1.一些地区规定，只要有房产，即便户口未迁入，其子女也可在该房产所在地的学校就读。这是因为房产可作为确定入学资格的依据之一，能保障就近入学的原则。

2.然而，另一些地区可能对户口有严格要求，仅有房产可能不足以确保孩子入学。这些地区更注重户口与居住地的一致性，只有户口迁入房产所在地，孩子才具备入学资格。

3.此外，即使满足房产入学条件，入学的顺位等也可能受到影响。比如，有户口且房产的家庭可能在入学排序中更具优势。

所以，仅拥有房产未迁户口能否上学不能一概而论，需根据当地具体的教育政策来确定。

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