一、买卖动迁房子怎么过户

买卖动迁房子过户需办理以下手续：

1.签订房屋买卖合同：明确买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。

2.提交相关材料：一般需要提供双方身份证、动迁安置协议、等证明文件。不同地区可能要求的材料有所差异。

3.办理网签备案：通过房产管理部门的系统进行网上签约，将房屋买卖合同进行备案，确保交易的合法性和可追溯性。

4.缴费：根据房屋的交易价格，按照相关规定缴纳契税、等税费。具体税费标准由当务部门规定。

5.申请过户登记：携带上述材料前往房产管理部门申请过户登记，办理产权变更手续。房产管理部门会对申请材料进行审核，如符合规定，将颁发新的房屋产权证。

在过户过程中，买卖双方应密切配合，确保提供的材料真实有效，按照规定的程序办理手续，以避免出现纠纷和不必要的麻烦。

二、买卖地需要全家人签字吗

一般来说，买卖土地是否需要全家人签字，要根据具体情况来判断。

如果土地属于家庭共同财产，且家庭成员对买卖事宜达成一致意见，通常需要全家人签字。这是为了确保所有家庭成员的意愿都得到体现，避免后续出现纠纷。

然而，如果土地是由某一个家庭成员单独所有，或者经过其他合法方式确定了该成员对土地的处置权，那么只需要该成员签字即可，无需全家人签字。

另外，不同地区的可能会有所差异。在一些地方，对于特定类型的土地买卖可能有更为严格的规定，比如农村集体土地的买卖，可能需要经过特定的程序和集体组织的同意等。

总之，不能一概而论地说买卖土地就一定要全家人签字，需要根据具体的土地性质、产权情况以及当地法律法规来确定。

三、买卖的可以确权吗

一般情况下，买卖的宅基地不能确权。宅基地是农村集体组织成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其转让有严格的限制条件。

根据相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

如果买卖的宅基地不符合法律规定的条件，如非本集体组织成员之间买卖等，这种买卖行为是无效的，自然不能进行确权。只有在符合法律规定的条件下，经过合法的程序，才可能对宅基地进行确权登记。

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