一、回迁房怎么过户办房产证迁户口呢

回迁房过户及、迁户口的流程如下：

1.办理房产证：需先确认回迁房的产权归属，确保开发商已办理初始登记。购房者携带相关资料，如、等，到房产管理部门申请办理房产证。房产管理部门会对申请进行审核，如资料齐全且符合规定，将颁发房产证。

2.过户手续：在取得房产证后，双方可前往房产交易中心办理过户手续。买卖双方需签订，提交房产证、身份证等资料，缴纳相费，如、等。房产交易中心审核通过后，将办理过户登记，将房屋所有权转移至买方名下。

3.迁户口：购房者携带房产证、本等资料，到迁入地派出所申请办理手续。派出所会对申请进行审核，如符合条件，将办理户口迁移，并发放新的户口本。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，购房者应提前了解当地的相关政策和规定，并按照要求办理手续。同时，在办理过户和迁户口过程中，应确保交易的合法性和真实性，避免出现纠纷。

二、回迁房怎么买卖才有法律效应

回迁房买卖要具有法律效应，需满足以下条件。1.原房主已取得回迁房的房产证，只有具备完整产权的回迁房才能进行合法买卖。2.买卖双方签订的房屋买卖合同应符合法律规定，内容应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，且双方需签字盖章。3.办理房屋过户手续，将回迁房的产权从原房主名下转移到买方名下，这是确保买卖合法有效的关键步骤，需到相关房产管理部门办理过户登记。4.若回迁房所在小区尚未办理初始登记，可能无法办理过户，这种情况下买卖存在较大法律风险，需谨慎对待。总之，回迁房买卖必须在合法合规的前提下进行，以保障双方的合法权益。

三、回迁房怎么办过户和买卖手续

回迁房办理过户和买卖手续较为复杂。首先，需确认回迁房的性质和相关证件是否齐全，如协议等。1.办理产权登记：要先到当地房产管理部门申请办理产权登记，提交相关材料，包括回迁协议、身份证明等，待审核通过后领取房产证。2.缴费：根据规定缴纳相应的税费，如契税、印花税等，具体税费标准根据当地政策而定。3.签订：买卖双方应签订正式的买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、交付时间等条款，并在合同上签字盖章。4.办理过户手续：携带房产证、买卖合同等相关材料，到房产管理部门办理过户手续，经过审核、缴纳税费等程序后，领取新的房产证，完成过户。在办理过程中，要注意遵守当地的和政策，确保手续的合法性和合规性。

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